佳晟家賀
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
166 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
33.7 坪
佳晟家賀 實價登錄行情概況
佳晟家賀位於台南市安南區（義吉街25號），社區總戶數 178 戶，實價登錄共 166 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 21.5 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,252 萬
2023-11-27 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,190 萬
2023-07-31 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,242 萬
2023-07-31 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,022 萬
2023-07-24 · 31.6 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口998 萬
2023-07-10 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口985 萬
2023-06-30 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,030 萬
2023-06-29 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,007 萬
2023-06-29 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,020 萬
2023-06-29 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段義吉街口1,314 萬
2023-06-19 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-27 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,252 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 一層/14 |
| 2023-07-31 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,190 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/14 |
| 2023-07-31 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,242 萬 | 28.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/14 |
| 2023-07-24 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,022 萬 | 31.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/14 |
| 2023-07-10 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 998 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/14 |
| 2023-06-30 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 985 萬 | 30.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/14 |
| 2023-06-29 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,030 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/14 |
| 2023-06-29 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,007 萬 | 31.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/14 |
| 2023-06-29 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,020 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/14 |
| 2023-06-19 | 臺南市安南區安通路五段義吉街口 | 1,314 萬 | 30.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/14 |
佳晟家賀 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 40%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
166 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家賀目前社區 | 27.4 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 166 | ||
| 天慕 | 26.8 萬 | 34 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳佳園5 | 27.2 萬 | 32.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福安安 | 27 萬 | 31.5 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梧址境 | 27.8 萬 | 36.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐海富E+ | 27 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館NO.6 | 28.1 萬 | 37.6 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳晟家賀最新平均成交價是多少？
佳晟家賀最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 926 萬，共 166 筆成交紀錄。
佳晟家賀近期房價走勢如何？
佳晟家賀近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 21.5 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳晟家賀是哪一年的社區？有多少戶？
佳晟家賀社區總戶數 178 戶。
佳晟家賀位於什麼位置？
佳晟家賀位於台南市安南區義吉街25號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與佳晟家賀條件最接近的社區包括：天慕（26.8 萬/坪）、佳佳園5（27.2 萬/坪）、春福安安（27 萬/坪）、梧址境（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳晟家賀比安南區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳晟家賀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳晟家賀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。