佳展大景
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
35.7 坪
佳展大景 實價登錄行情概況
佳展大景位於台南市安南區（永續三街260號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 345 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 15.6 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續三街２６８號十樓之６1,450 萬
2025-12-14 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６２號四樓之２1,150 萬
2025-11-10 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６２號十五樓之３1,100 萬
2025-11-03 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６０號二樓之７988 萬
2025-10-14 · 22.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６２號五樓之５880 萬
2025-10-13 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６２號十一樓之２1,140 萬
2025-10-12 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６０號十二樓之７1,002 萬
2025-09-18 · 22.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６６號六樓之１930 萬
2025-09-14 · 26.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６２號三樓之６975 萬
2025-06-26 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安南區永續三街２６６號十一樓之７1,200 萬
2025-05-24 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺南市安南區永續三街２６８號十樓之６ | 1,450 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-11-10 | 臺南市安南區永續三街２６２號四樓之２ | 1,150 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-03 | 臺南市安南區永續三街２６２號十五樓之３ | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-10-14 | 臺南市安南區永續三街２６０號二樓之７ | 988 萬 | 22.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-10-13 | 臺南市安南區永續三街２６２號五樓之５ | 880 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-12 | 臺南市安南區永續三街２６２號十一樓之２ | 1,140 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-09-18 | 臺南市安南區永續三街２６０號十二樓之７ | 1,002 萬 | 22.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-14 | 臺南市安南區永續三街２６６號六樓之１ | 930 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-26 | 臺南市安南區永續三街２６２號三樓之６ | 975 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-24 | 臺南市安南區永續三街２６６號十一樓之７ | 1,200 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十五層 |
佳展大景 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
58 筆成交 ÷ 345 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在安南區 191 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 22.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳展大景目前社區 | 24.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 2021 | 58 | ||
| 創世紀樂高 | 24.2 萬 | 37 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕 | 26.8 萬 | 34 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐海富E+ | 27 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡67期 | 22.1 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 168 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館NO.6 | 28.1 萬 | 37.6 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梧址境 | 27.8 萬 | 36.8 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳展大景最新平均成交價是多少？
佳展大景最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 58 筆成交紀錄。
佳展大景近期房價走勢如何？
佳展大景近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 15.6 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳展大景是哪一年的社區？有多少戶？
佳展大景建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 345 戶。
佳展大景位於什麼位置？
佳展大景位於台南市安南區永續三街260號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與佳展大景條件最接近的社區包括：創世紀樂高（24.2 萬/坪）、天慕（26.8 萬/坪）、山豐海富E+（27 萬/坪）、邰欣地堡67期（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳展大景比安南區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.7%。
佳展大景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在安南區 191 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳展大景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
佳展大景 目前有 1 件在售物件
查看在售物件