邰欣地堡67期
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
168 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
34.6 坪
邰欣地堡67期 實價登錄行情概況
邰欣地堡67期位於台南市安南區（永續十八街67號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 168 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 15.6 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續十八街６９號四樓之３1,060 萬
2025-11-07 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６７號十二樓之６1,380 萬
2025-09-30 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６９號十二樓之６1,380 萬
2025-09-13 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６９號十三樓之５1,236 萬
2024-12-17 · 29.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６７號二樓之２1,060 萬
2024-08-23 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６９號十二樓之６1,300 萬
2024-05-27 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６７號十二樓之６1,300 萬
2024-05-27 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６９號二樓之２960 萬
2024-04-23 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６７號九樓之３1,030 萬
2024-04-23 · 29.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６９號十二樓之５1,408 萬
2024-04-13 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺南市安南區永續十八街６９號四樓之３ | 1,060 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-09-30 | 臺南市安南區永續十八街６７號十二樓之６ | 1,380 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-09-13 | 臺南市安南區永續十八街６９號十二樓之６ | 1,380 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-12-17 | 臺南市安南區永續十八街６９號十三樓之５ | 1,236 萬 | 29.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-08-23 | 臺南市安南區永續十八街６７號二樓之２ | 1,060 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-05-27 | 臺南市安南區永續十八街６９號十二樓之６ | 1,300 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-27 | 臺南市安南區永續十八街６７號十二樓之６ | 1,300 萬 | 31.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-23 | 臺南市安南區永續十八街６９號二樓之２ | 960 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-23 | 臺南市安南區永續十八街６７號九樓之３ | 1,030 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-13 | 臺南市安南區永續十八街６９號十二樓之５ | 1,408 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/十三層 |
邰欣地堡67期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 20%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 25.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
168 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安南區 191 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 17.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡67期目前社區 | 22.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 2023 | 168 | ||
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小日子 | 21.8 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 93 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞苑適幸福8 | 20.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展大景 | 24.6 萬 | 35.7 坪 | 2021 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家成 | 18.5 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡67期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡67期最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 168 筆成交紀錄。
邰欣地堡67期近期房價走勢如何？
邰欣地堡67期近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 15.6 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡67期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡67期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 144 戶。
邰欣地堡67期位於什麼位置？
邰欣地堡67期位於台南市安南區永續十八街67號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡67期條件最接近的社區包括：良勳圓周綠（20.1 萬/坪）、小日子（21.8 萬/坪）、璞苑適幸福8（20.2 萬/坪）、天慕II（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡67期比安南區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 10.9%。
邰欣地堡67期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安南區 191 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡67期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。