創世紀樂高
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
37 坪
創世紀樂高 實價登錄行情概況
創世紀樂高位於台南市安南區（館前一路112號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 20.3 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區館前一路１１２號二樓之２1,139 萬
2025-09-27 · 23.5 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１２號六樓之３928 萬
2023-12-17 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１８號七樓之６865 萬
2023-10-04 · 25.3 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１２號二樓之３855 萬
2023-08-15 · 25.9 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１８號六樓之１1,250 萬
2023-04-23 · 24.7 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１８號七樓之５880 萬
2023-01-18 · 24.6 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１８號六樓之５770 萬
2022-12-22 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１２號五樓之１1,030 萬
2022-07-02 · 20.3 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１２號六樓之５1,160 萬
2022-05-13 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路１１８號六樓之５655 萬
2022-04-02 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺南市安南區館前一路１１２號二樓之２ | 1,139 萬 | 23.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-17 | 臺南市安南區館前一路１１２號六樓之３ | 928 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-04 | 臺南市安南區館前一路１１８號七樓之６ | 865 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-15 | 臺南市安南區館前一路１１２號二樓之３ | 855 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-23 | 臺南市安南區館前一路１１８號六樓之１ | 1,250 萬 | 24.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-18 | 臺南市安南區館前一路１１８號七樓之５ | 880 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-22 | 臺南市安南區館前一路１１８號六樓之５ | 770 萬 | 26.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-02 | 臺南市安南區館前一路１１２號五樓之１ | 1,030 萬 | 20.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-13 | 臺南市安南區館前一路１１２號六樓之５ | 1,160 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-02 | 臺南市安南區館前一路１１８號六樓之５ | 655 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/七層 |
創世紀樂高 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 24%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
11 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2014±5 年）的 5 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 22.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創世紀樂高目前社區 | 24.2 萬/坪 | 37 坪 | 2014 | 11 | ||
| 佳展大景 | 24.6 萬 | 35.7 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梧址境 | 27.8 萬 | 36.8 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕 | 26.8 萬 | 34 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家賀 | 27.4 萬 | 33.7 坪 | - | 166 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐海富E+ | 27 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 140 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡67期 | 22.1 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創世紀樂高最新平均成交價是多少？
創世紀樂高最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 11 筆成交紀錄。
創世紀樂高近期房價走勢如何？
創世紀樂高近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 20.3 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創世紀樂高是哪一年的社區？有多少戶？
創世紀樂高建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 61 戶。
創世紀樂高位於什麼位置？
創世紀樂高位於台南市安南區館前一路112號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與創世紀樂高條件最接近的社區包括：佳展大景（24.6 萬/坪）、梧址境（27.8 萬/坪）、天慕（26.8 萬/坪）、佳晟家賀（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創世紀樂高比安南區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2014±5 年）的 5 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 10.3%。
創世紀樂高最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創世紀樂高成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。