順天完全社區
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
35.6 坪
順天完全社區 實價登錄行情概況
順天完全社區位於台中市南區（福田二街389號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 344 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 20.3 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區福田二街３５７號十三樓之一1,410 萬
2025-11-28 · 31.7 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３５１號四樓之一850 萬
2025-11-21 · 25.0 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３５９號１４樓之２1,180 萬
2025-06-11 · 30.6 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３５１號十二樓之２1,050 萬
2025-05-20 · 37.4 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３７１號三樓925 萬
2025-03-18 · 38.2 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３５９號十樓之１950 萬
2025-02-28 · 35.6 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３５１號十四樓之一850 萬
2025-02-16 · 25.0 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３６５號十三樓1,390 萬
2025-02-10 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３６３號四樓1,110 萬
2025-01-25 · 31.9 萬/坪
- 臺中市南區福田二街３５９號九樓之一858 萬
2024-12-10 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺中市南區福田二街３５７號十三樓之一 | 1,410 萬 | 31.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-11-21 | 臺中市南區福田二街３５１號四樓之一 | 850 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-06-11 | 臺中市南區福田二街３５９號１４樓之２ | 1,180 萬 | 30.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-20 | 臺中市南區福田二街３５１號十二樓之２ | 1,050 萬 | 37.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-18 | 臺中市南區福田二街３７１號三樓 | 925 萬 | 38.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-02-28 | 臺中市南區福田二街３５９號十樓之１ | 950 萬 | 35.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-16 | 臺中市南區福田二街３５１號十四樓之一 | 850 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-10 | 臺中市南區福田二街３６５號十三樓 | 1,390 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-25 | 臺中市南區福田二街３６３號四樓 | 1,110 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-10 | 臺中市南區福田二街３５９號九樓之一 | 858 萬 | 35.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十四層 |
順天完全社區 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 39%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
45 筆成交 ÷ 344 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 26.1–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1217 公尺至捷運大慶站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天完全社區目前社區 | 28.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 2001 | 45 | ||
| 文心高第 | 29.1 萬 | 32.1 坪 | 2001 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | 2000 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠的世界 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山先生二期C區 | 27.7 萬 | 32.1 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹五期 | 31 萬 | 33.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天完全社區最新平均成交價是多少？
順天完全社區最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 45 筆成交紀錄。
順天完全社區近期房價走勢如何？
順天完全社區近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 20.3 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天完全社區是哪一年的社區？有多少戶？
順天完全社區建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 344 戶。
順天完全社區位於什麼位置？
順天完全社區位於台中市南區福田二街389號。
南區有哪些相似社區可比較？
與順天完全社區條件最接近的社區包括：文心高第（29.1 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、綠的世界（26.9 萬/坪）、中山先生二期C區（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天完全社區比南區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 11.6%。
順天完全社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天完全社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。