文心高第
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
32.1 坪
文心高第 實價登錄行情概況
文心高第位於台中市南區（東興路一段25巷19號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 266 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 21.7 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區東興路一段２５巷２４號１０樓1,158 萬
2025-11-30 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷５號７樓1,433 萬
2025-11-23 · 31.5 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷１號３樓1,000 萬
2025-09-10 · 30.3 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷１１號７樓1,200 萬
2025-08-24 · 25.2 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷２７號２樓890 萬
2024-12-23 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷２７號４樓1,288 萬
2024-07-18 · 38.4 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷１９號１２樓1,100 萬
2024-07-07 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷１６號１２樓1,028 萬
2024-05-27 · 34.5 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷１１號１１樓1,600 萬
2024-04-28 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５巷７號７樓1,335 萬
2024-03-12 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 臺中市南區東興路一段２５巷２４號１０樓 | 1,158 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-11-23 | 臺中市南區東興路一段２５巷５號７樓 | 1,433 萬 | 31.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2025-09-10 | 臺中市南區東興路一段２５巷１號３樓 | 1,000 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-24 | 臺中市南區東興路一段２５巷１１號７樓 | 1,200 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-23 | 臺中市南區東興路一段２５巷２７號２樓 | 890 萬 | 29.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-18 | 臺中市南區東興路一段２５巷２７號４樓 | 1,288 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-07 | 臺中市南區東興路一段２５巷１９號１２樓 | 1,100 萬 | 32.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-27 | 臺中市南區東興路一段２５巷１６號１２樓 | 1,028 萬 | 34.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-28 | 臺中市南區東興路一段２５巷１１號１１樓 | 1,600 萬 | 33.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-12 | 臺中市南區東興路一段２５巷７號７樓 | 1,335 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層，八層/十四層 |
文心高第 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 41%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
35 筆成交 ÷ 266 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南區 175 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 13.1%。
半數成交落在 26.7–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 892 公尺至捷運大慶站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心高第目前社區 | 29.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 2001 | 35 | ||
| 順天完全社區 | 28.7 萬 | 35.6 坪 | 2001 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山先生二期C區 | 27.7 萬 | 32.1 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | 2000 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹五期 | 31 萬 | 33.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 多助成家 | 27.7 萬 | 29 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佛羅里達 | 27 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心高第最新平均成交價是多少？
文心高第最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 35 筆成交紀錄。
文心高第近期房價走勢如何？
文心高第近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 21.7 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心高第是哪一年的社區？有多少戶？
文心高第建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 266 戶。
文心高第位於什麼位置？
文心高第位於台中市南區東興路一段25巷19號。
南區有哪些相似社區可比較？
與文心高第條件最接近的社區包括：順天完全社區（28.7 萬/坪）、中山先生二期C區（27.7 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、檸檬樹五期（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心高第比南區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 13.1%。
文心高第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南區 175 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心高第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。