雙橡園1920
均價/坪
78.4 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.4 坪
雙橡園1920 實價登錄行情概況
雙橡園1920位於台中市南屯區（龍富路五段、龍瑞街），社區總戶數 125 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 78.4 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 72.6 萬至 85.5 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市西屯區龍瑞街4,340 萬
2025-09-04 · 75.1 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,930 萬
2024-11-08 · 76.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,875 萬
2024-11-08 · 75.9 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,610 萬
2024-11-08 · 79.8 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,798 萬
2024-11-08 · 78.5 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,350 萬
2024-11-08 · 74.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,258 萬
2024-11-08 · 72.6 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街5,940 萬
2024-11-08 · 81.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街5,610 萬
2024-09-10 · 79.5 萬/坪
- 臺中市西屯區龍瑞街4,235 萬
2024-08-20 · 73.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,340 萬 | 75.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 十層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,930 萬 | 76.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,875 萬 | 75.9 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,610 萬 | 79.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十五層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,798 萬 | 78.5 萬/坪 | 52.2 坪 | 三層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,350 萬 | 74.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,258 萬 | 72.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/28 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 5,940 萬 | 81.2 萬/坪 | 59.5 坪 | 三層/28 |
| 2024-09-10 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 5,610 萬 | 79.5 萬/坪 | 58.5 坪 | 十四層/28 |
| 2024-08-20 | 臺中市西屯區龍瑞街 | 4,235 萬 | 73.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 六層/28 |
雙橡園1920 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 99%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
114 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 100.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 76.2–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2156 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園1920目前社區 | 78.4 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 114 | ||
| 精銳ABBA | 75 萬 | 50.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 順天MR.L | 78.6 萬 | 45.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園1518 | 87.5 萬 | 39.2 坪 | - | 125 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠宇悅然 | 70.5 萬 | 38.6 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰森林薈 | 77.1 萬 | 38.8 坪 | - | 100 | 單價相近 | 比較 |
| 精銳SkyOne | 68.2 萬 | 53.9 坪 | - | 93 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園1920最新平均成交價是多少？
雙橡園1920最新實價登錄平均單價約 78.4 萬/坪，平均總價約 4,034 萬，共 114 筆成交紀錄。
雙橡園1920是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園1920社區總戶數 125 戶。
雙橡園1920位於什麼位置？
雙橡園1920位於台中市南屯區龍富路五段、龍瑞街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園1920條件最接近的社區包括：精銳ABBA（75 萬/坪）、順天MR.L（78.6 萬/坪）、雙橡園1518（87.5 萬/坪）、惠宇悅然（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園1920比南屯區行情高還是低？
平均 78.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 100.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙橡園1920最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園1920成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.2–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。