精銳SkyOne
均價/坪
68.2 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
53.9 坪
精銳SkyOne 實價登錄行情概況
精銳SkyOne位於台中市南屯區，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 68.2 萬/坪，平均坪數約 53.9 坪，成交單價介於 55.2 萬至 79.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口5,370 萬
2025-01-04 · 79.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口5,048 萬
2024-12-19 · 74.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口5,006 萬
2024-11-22 · 75.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口3,950 萬
2024-09-26 · 74.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口3,950 萬
2024-09-10 · 74.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口3,951 萬
2024-07-20 · 69.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口3,831 萬
2024-07-20 · 73.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口5,100 萬
2024-07-14 · 74.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口4,710 萬
2024-07-11 · 77.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口5,310 萬
2024-07-11 · 78.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 5,370 萬 | 79.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 二十層/23 |
| 2024-12-19 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 5,048 萬 | 74.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 十一層/23 |
| 2024-11-22 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 5,006 萬 | 75.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 十七層/23 |
| 2024-09-26 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 3,950 萬 | 74.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 十六層/23 |
| 2024-09-10 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 3,950 萬 | 74.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 3,951 萬 | 69.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 四層/23 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 3,831 萬 | 73.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 十四層/23 |
| 2024-07-14 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 5,100 萬 | 74.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 十層/23 |
| 2024-07-11 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 4,710 萬 | 77.4 萬/坪 | 53.7 坪 | 二十三層/23 |
| 2024-07-11 | 臺中市南屯區龍富路五段與龍富十九街口 | 5,310 萬 | 78.2 萬/坪 | 60.8 坪 | 二十三層/23 |
精銳SkyOne 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 95%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 74.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.1–73.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳SkyOne目前社區 | 68.2 萬/坪 | 53.9 坪 | - | 93 | ||
| 精銳SKY ONE | 66.5 萬 | 54 坪 | 2025 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中陽旭月 | 65.6 萬 | 53.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑匯禮 | 68 萬 | 48.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦風苑 | 68.8 萬 | 61.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 精銳ABBA | 75 萬 | 50.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳SkyOne最新平均成交價是多少？
精銳SkyOne最新實價登錄平均單價約 68.2 萬/坪，平均總價約 3,683 萬，共 93 筆成交紀錄。
精銳SkyOne近期房價走勢如何？
精銳SkyOne近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 55.2 萬至 79.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳SkyOne條件最接近的社區包括：精銳SKY ONE（66.5 萬/坪）、中陽旭月（65.6 萬/坪）、豐邑匯禮（68 萬/坪）、敦風苑（68.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳SkyOne比南屯區行情高還是低？
平均 68.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 74.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
精銳SkyOne最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳SkyOne成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.1–73.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。