順天MR.L
均價/坪
78.6 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
45.9 坪
順天MR.L 實價登錄行情概況
順天MR.L位於台中市南屯區（文心南七路、豐偉路），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 78.6 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 74.4 萬至 87.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區豐偉路3,990 萬
2026-07-19 · 82.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,871 萬
2026-07-15 · 78.7 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,800 萬
2026-06-23 · 82.4 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,820 萬
2026-04-03 · 81.6 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,865 萬
2026-03-22 · 82.6 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,970 萬
2026-02-28 · 79.7 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,853 萬
2025-12-15 · 80.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,850 萬
2025-08-22 · 82.2 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,860 萬
2025-07-16 · 78.6 萬/坪
- 臺中市南屯區豐偉路3,939 萬
2025-07-10 · 77.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,990 萬 | 82.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 十九層/24 |
| 2026-07-15 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,871 萬 | 78.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 十一層/24 |
| 2026-06-23 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,800 萬 | 82.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十層/24 |
| 2026-04-03 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,820 萬 | 81.6 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/24 |
| 2026-03-22 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,865 萬 | 82.6 萬/坪 | 46.8 坪 | 二十層/24 |
| 2026-02-28 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,970 萬 | 79.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十二層/24 |
| 2025-12-15 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,853 萬 | 80.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 十六層/24 |
| 2025-08-22 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,850 萬 | 82.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 十九層/24 |
| 2025-07-16 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,860 萬 | 78.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/24 |
| 2025-07-10 | 臺中市南屯區豐偉路 | 3,939 萬 | 77.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 六層/24 |
順天MR.L 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 99%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南屯區 346 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 101.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 76.3–80.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天MR.L目前社區 | 78.6 萬/坪 | 45.9 坪 | - | 64 | ||
| 精銳ABBA | 75 萬 | 50.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰森林薈 | 77.1 萬 | 38.8 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰蒔萃 | 71.8 萬 | 42.2 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園1920 | 78.4 萬 | 51.4 坪 | - | 114 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅陞大? | 75.9 萬 | 34.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽松悅 | 74.9 萬 | 34.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天MR.L最新平均成交價是多少？
順天MR.L最新實價登錄平均單價約 78.6 萬/坪，平均總價約 3,612 萬，共 64 筆成交紀錄。
順天MR.L近期房價走勢如何？
順天MR.L近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 74.4 萬至 87.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天MR.L是哪一年的社區？有多少戶？
順天MR.L社區總戶數 92 戶。
順天MR.L位於什麼位置？
順天MR.L位於台中市南屯區文心南七路、豐偉路。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與順天MR.L條件最接近的社區包括：精銳ABBA（75 萬/坪）、國泰森林薈（77.1 萬/坪）、國泰蒔萃（71.8 萬/坪）、雙橡園1920（78.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天MR.L比南屯區行情高還是低？
平均 78.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 101.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
順天MR.L最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南屯區 346 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天MR.L成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.3–80.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。