精銳ABBA
均價/坪
75.0 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
50.2 坪
精銳ABBA 實價登錄行情概況
精銳ABBA位於台中市南屯區（文心南五路三段、大墩十一街），社區總戶數 136 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 75.0 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 68.6 萬至 81.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,941 萬
2026-07-17 · 75.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段4,390 萬
2026-07-17 · 75.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段4,645 萬
2026-06-25 · 75.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026-06-15 · 76.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026-06-12 · 68.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026-06-10 · 68.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026-06-10 · 68.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段4,768 萬
2026-05-18 · 77.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026-05-18 · 80.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026-05-14 · 68.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,941 萬 | 75.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 九層/18 |
| 2026-07-17 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 4,390 萬 | 75.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 九層/18 |
| 2026-06-25 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 4,645 萬 | 75.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 七層/18 |
| 2026-06-15 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,988 萬 | 76.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 八層/18 |
| 2026-06-12 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,988 萬 | 68.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 四層/18 |
| 2026-06-10 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,988 萬 | 68.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/18 |
| 2026-06-10 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,988 萬 | 68.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/18 |
| 2026-05-18 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 4,768 萬 | 77.4 萬/坪 | 55.4 坪 | 十六層/18 |
| 2026-05-18 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,988 萬 | 80.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 十六層/18 |
| 2026-05-14 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 3,988 萬 | 68.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 二層/18 |
精銳ABBA 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 98%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
69 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在南屯區 346 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.5–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1644 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳ABBA目前社區 | 75.0 萬/坪 | 50.2 坪 | - | 69 | ||
| 順天MR.L | 78.6 萬 | 45.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰蒔萃 | 71.8 萬 | 42.2 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳SkyOne | 68.2 萬 | 53.9 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰森林薈 | 77.1 萬 | 38.8 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園1920 | 78.4 萬 | 51.4 坪 | - | 114 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精銳SKY ONE | 66.5 萬 | 54 坪 | 2025 | 100 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳ABBA最新平均成交價是多少？
精銳ABBA最新實價登錄平均單價約 75.0 萬/坪，平均總價約 3,762 萬，共 69 筆成交紀錄。
精銳ABBA近期房價走勢如何？
精銳ABBA近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 68.6 萬至 81.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳ABBA是哪一年的社區？有多少戶？
精銳ABBA社區總戶數 136 戶。
精銳ABBA位於什麼位置？
精銳ABBA位於台中市南屯區文心南五路三段、大墩十一街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳ABBA條件最接近的社區包括：順天MR.L（78.6 萬/坪）、國泰蒔萃（71.8 萬/坪）、精銳SkyOne（68.2 萬/坪）、國泰森林薈（77.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳ABBA比南屯區行情高還是低？
平均 75.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
精銳ABBA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在南屯區 346 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳ABBA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.5–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。