惠宇悅然
均價/坪
70.5 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.6 坪
惠宇悅然 實價登錄行情概況
惠宇悅然位於台中市南屯區（大墩南路、大墩南一街），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 70.5 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 66.5 萬至 72.8 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口3,491 萬
2026-07-19 · 72.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口2,361 萬
2026-07-19 · 68.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口2,546 萬
2026-07-19 · 72.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口3,465 萬
2026-07-18 · 71.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口2,406 萬
2026-07-17 · 67.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口3,506 萬
2026-07-15 · 72.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口3,673 萬
2026-07-15 · 71.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口3,265 萬
2026-07-12 · 71.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口2,496 萬
2026-07-08 · 72.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口3,665 萬
2026-07-03 · 70.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 3,491 萬 | 72.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-19 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 2,361 萬 | 68.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-19 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 2,546 萬 | 72.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-18 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 3,465 萬 | 71.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/15 |
| 2026-07-17 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 2,406 萬 | 67.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/15 |
| 2026-07-15 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 3,506 萬 | 72.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-15 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 3,673 萬 | 71.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-12 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 3,265 萬 | 71.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-08 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 2,496 萬 | 72.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-03 | 臺中市南屯區大墩南路與大墩南一街口 | 3,665 萬 | 70.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 十五層/15 |
惠宇悅然 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 97%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 51 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 80.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.5–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 711 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇悅然目前社區 | 70.5 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 51 | ||
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰蒔萃 | 71.8 萬 | 42.2 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏銓山里時晴 | 63.3 萬 | 34.3 坪 | - | 99 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇悅然最新平均成交價是多少？
惠宇悅然最新實價登錄平均單價約 70.5 萬/坪，平均總價約 2,724 萬，共 51 筆成交紀錄。
惠宇悅然是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇悅然社區總戶數 84 戶。
惠宇悅然位於什麼位置？
惠宇悅然位於台中市南屯區大墩南路、大墩南一街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇悅然條件最接近的社區包括：精銳LEAD（69.5 萬/坪）、鉅虹蒔美（67.2 萬/坪）、惠宇永益（68.9 萬/坪）、順天NEVERLAND 夢·島（67.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇悅然比南屯區行情高還是低？
平均 70.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 80.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇悅然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 51 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇悅然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.5–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。