豐邑匯禮
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.6 坪
豐邑匯禮 實價登錄行情概況
豐邑匯禮位於台中市南屯區（大墩四街(惠禮段210、211地號)），社區總戶數 148 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 65.0 萬至 71.0 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩四街380號3,607 萬
2025-04-27 · 65.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,816 萬
2025-04-06 · 68.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,343 萬
2024-09-25 · 66.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,802 萬
2024-08-18 · 69.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號4,160 萬
2024-08-15 · 70.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,448 萬
2024-08-13 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,862 萬
2024-08-12 · 71.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,666 萬
2024-08-09 · 66.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,650 萬
2024-08-05 · 66.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街380號3,762 萬
2024-08-05 · 68.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,607 萬 | 65.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/20 |
| 2025-04-06 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,816 萬 | 68.8 萬/坪 | 50.9 坪 | 十七層/20 |
| 2024-09-25 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,343 萬 | 66.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 八層/20 |
| 2024-08-18 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,802 萬 | 69.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 十三層/20 |
| 2024-08-15 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 4,160 萬 | 70.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 十三層/20 |
| 2024-08-13 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,448 萬 | 68.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 九層/20 |
| 2024-08-12 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,862 萬 | 71.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 十六層/20 |
| 2024-08-09 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,666 萬 | 66.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/20 |
| 2024-08-05 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,650 萬 | 66.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 九層/20 |
| 2024-08-05 | 臺中市南屯區大墩四街380號 | 3,762 萬 | 68.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 九層/20 |
豐邑匯禮 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 95%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.4–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 239 公尺至捷運南屯站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑匯禮目前社區 | 68.0 萬/坪 | 48.6 坪 | - | 10 | ||
| 精銳SkyOne | 68.2 萬 | 53.9 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精銳SKY ONE | 66.5 萬 | 54 坪 | 2025 | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中陽旭月 | 65.6 萬 | 53.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精銳ABBA | 75 萬 | 50.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑匯禮最新平均成交價是多少？
豐邑匯禮最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 3,304 萬，共 10 筆成交紀錄。
豐邑匯禮是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑匯禮社區總戶數 148 戶。
豐邑匯禮位於什麼位置？
豐邑匯禮位於台中市南屯區大墩四街(惠禮段210、211地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與豐邑匯禮條件最接近的社區包括：精銳SkyOne（68.2 萬/坪）、精銳SKY ONE（66.5 萬/坪）、中陽旭月（65.6 萬/坪）、惠宇永益（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑匯禮比南屯區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑匯禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑匯禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.4–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。