精銳SKY ONE
均價/坪
66.5 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
54 坪
精銳SKY ONE 實價登錄行情概況
精銳SKY ONE位於台中市南屯區（龍富路五段28號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 66.5 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 55.2 萬至 78.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十三樓之１5,250 萬
2025-12-09 · 78.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號十七樓之１5,006 萬
2024-11-22 · 75.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號十六樓之６3,950 萬
2024-09-26 · 74.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十一樓之６3,950 萬
2024-09-10 · 74.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號四樓之５3,951 萬
2024-07-20 · 69.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號十四樓之７3,831 萬
2024-07-20 · 73.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號十樓之２5,100 萬
2024-07-14 · 74.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十三樓之２5,310 萬
2024-07-11 · 78.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十樓之７3,917 萬
2024-07-10 · 75.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路五段２８號十二樓之２4,975 萬
2024-07-10 · 73.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十三樓之１ | 5,250 萬 | 78.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-11-22 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號十七樓之１ | 5,006 萬 | 75.4 萬/坪 | 60.8 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-09-26 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號十六樓之６ | 3,950 萬 | 74.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2024-09-10 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十一樓之６ | 3,950 萬 | 74.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號四樓之５ | 3,951 萬 | 69.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號十四樓之７ | 3,831 萬 | 73.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-07-14 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號十樓之２ | 5,100 萬 | 74.0 萬/坪 | 60.8 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-07-11 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十三樓之２ | 5,310 萬 | 78.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-07-10 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號二十樓之７ | 3,917 萬 | 75.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2024-07-10 | 臺中市南屯區龍富路五段２８號十二樓之２ | 4,975 萬 | 73.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 十二層/二十三層 |
精銳SKY ONE 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 92%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
100 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 45.6 萬/坪高 46.0%。
半數成交落在 61.8–72.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1963 公尺至捷運水安宮站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳SKY ONE目前社區 | 66.5 萬/坪 | 54 坪 | 2025 | 100 | ||
| 中陽旭月 | 65.6 萬 | 53.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳SkyOne | 68.2 萬 | 53.9 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑匯禮 | 68 萬 | 48.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦風苑 | 68.8 萬 | 61.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳SKY ONE最新平均成交價是多少？
精銳SKY ONE最新實價登錄平均單價約 66.5 萬/坪，平均總價約 3,595 萬，共 100 筆成交紀錄。
精銳SKY ONE近期房價走勢如何？
精銳SKY ONE近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 55.2 萬至 78.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳SKY ONE是哪一年的社區？有多少戶？
精銳SKY ONE建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 132 戶。
精銳SKY ONE位於什麼位置？
精銳SKY ONE位於台中市南屯區龍富路五段28號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳SKY ONE條件最接近的社區包括：中陽旭月（65.6 萬/坪）、精銳SkyOne（68.2 萬/坪）、豐邑匯禮（68 萬/坪）、樂樂璵里（64.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳SKY ONE比南屯區行情高還是低？
平均 66.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 45.6 萬/坪高 46.0%。
精銳SKY ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳SKY ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.8–72.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。