親家7UP
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
275 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
22.3 坪
親家7UP 實價登錄行情概況
親家7UP位於台中市西屯區（青海南街205號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 225 戶，實價登錄共 275 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 29.7 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海南街２０５號九樓之３780 萬
2025-11-07 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０７號十四樓之６1,500 萬
2024-12-31 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０７號十一樓之８1,130 萬
2024-11-05 · 50.6 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０７號十二樓之９1,130 萬
2024-08-20 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０７號十三樓之８1,200 萬
2024-08-18 · 53.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０７號十二樓之７1,810 萬
2024-08-13 · 50.5 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０５號六樓之９1,628 萬
2024-08-09 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０７號十樓之１１1,565 萬
2024-08-03 · 43.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０５號十一樓之６1,690 萬
2024-08-02 · 46.6 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２０５號九樓之９1,610 萬
2024-07-22 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺中市西屯區青海南街２０５號九樓之３ | 780 萬 | 35.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-31 | 臺中市西屯區青海南街２０７號十四樓之６ | 1,500 萬 | 41.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-11-05 | 臺中市西屯區青海南街２０７號十一樓之８ | 1,130 萬 | 50.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-20 | 臺中市西屯區青海南街２０７號十二樓之９ | 1,130 萬 | 41.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-18 | 臺中市西屯區青海南街２０７號十三樓之８ | 1,200 萬 | 53.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-13 | 臺中市西屯區青海南街２０７號十二樓之７ | 1,810 萬 | 50.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-09 | 臺中市西屯區青海南街２０５號六樓之９ | 1,628 萬 | 45.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-03 | 臺中市西屯區青海南街２０７號十樓之１１ | 1,565 萬 | 43.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-08-02 | 臺中市西屯區青海南街２０５號十一樓之６ | 1,690 萬 | 46.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-22 | 臺中市西屯區青海南街２０５號九樓之９ | 1,610 萬 | 45.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十四層 |
親家7UP 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 52%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
275 筆成交 ÷ 225 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 14.6%。
半數成交落在 33.8–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2049 公尺至捷運市政府站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家7UP目前社區 | 38.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 2021 | 275 | ||
| 達麗 J12 | 38.5 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家河南道 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 赫里翁臻愛 | 40.5 萬 | 26 坪 | 2018 | 132 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佑晟 Green 1 | 45.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家福星道 | 34.6 萬 | 22.1 坪 | 2022 | 261 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 品藏逢甲 | 41.4 萬 | 21.8 坪 | 2007 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家7UP最新平均成交價是多少？
親家7UP最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 275 筆成交紀錄。
親家7UP近期房價走勢如何？
親家7UP近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 29.7 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家7UP是哪一年的社區？有多少戶？
親家7UP建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 225 戶。
親家7UP位於什麼位置？
親家7UP位於台中市西屯區青海南街205號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與親家7UP條件最接近的社區包括：達麗 J12（38.5 萬/坪）、親家河南道（39.4 萬/坪）、赫里翁臻愛（40.5 萬/坪）、佑晟 Green 1（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家7UP比西屯區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 14.6%。
親家7UP最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家7UP成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。