赫里翁臻愛
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
26 坪
赫里翁臻愛 實價登錄行情概況
赫里翁臻愛位於台中市西屯區（環中路二段1577號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 432 戶，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 29.3 萬至 53.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區環中路二段１５７７號二十一樓之１1,480 萬
2025-11-19 · 53.9 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７９號十一樓之６1,120 萬
2025-11-08 · 45.5 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７７號二十七樓之８1,125 萬
2025-11-07 · 44.7 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７９號九樓之６960 萬
2025-10-27 · 39.8 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７９號四樓之１1,030 萬
2025-10-23 · 38.7 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７７號四樓之２1,070 萬
2025-10-20 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７９號十一樓之２1,128 萬
2025-10-10 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７７號十九樓之２1,300 萬
2025-09-18 · 43.4 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７７號二十七樓之２1,360 萬
2025-09-07 · 38.7 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段１５７９號二十四樓之５1,220 萬
2025-08-11 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺中市西屯區環中路二段１５７７號二十一樓之１ | 1,480 萬 | 53.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2025-11-08 | 臺中市西屯區環中路二段１５７９號十一樓之６ | 1,120 萬 | 45.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-11-07 | 臺中市西屯區環中路二段１５７７號二十七樓之８ | 1,125 萬 | 44.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2025-10-27 | 臺中市西屯區環中路二段１５７９號九樓之６ | 960 萬 | 39.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/二十九層 |
| 2025-10-23 | 臺中市西屯區環中路二段１５７９號四樓之１ | 1,030 萬 | 38.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-10-20 | 臺中市西屯區環中路二段１５７７號四樓之２ | 1,070 萬 | 33.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-10-10 | 臺中市西屯區環中路二段１５７９號十一樓之２ | 1,128 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-09-18 | 臺中市西屯區環中路二段１５７７號十九樓之２ | 1,300 萬 | 43.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2025-09-07 | 臺中市西屯區環中路二段１５７７號二十七樓之２ | 1,360 萬 | 38.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2025-08-11 | 臺中市西屯區環中路二段１５７９號二十四樓之５ | 1,220 萬 | 49.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 二十四層/二十九層 |
赫里翁臻愛 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 56%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
132 筆成交 ÷ 432 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在西屯區 419 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2018±5 年）的 87 個社區的中位數 42.2 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 36.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1968 公尺至捷運市政府站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赫里翁臻愛目前社區 | 40.5 萬/坪 | 26 坪 | 2018 | 132 | ||
| 親家河南道 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| W時代 | 40.1 萬 | 26.2 坪 | 2018 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 透與璞 | 44 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗 J12 | 38.5 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家7UP | 38.7 萬 | 22.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佑晟 Green 1 | 45.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
赫里翁臻愛最新平均成交價是多少？
赫里翁臻愛最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,206 萬，共 132 筆成交紀錄。
赫里翁臻愛近期房價走勢如何？
赫里翁臻愛近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 29.3 萬至 53.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
赫里翁臻愛是哪一年的社區？有多少戶？
赫里翁臻愛建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 432 戶。
赫里翁臻愛位於什麼位置？
赫里翁臻愛位於台中市西屯區環中路二段1577號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與赫里翁臻愛條件最接近的社區包括：親家河南道（39.4 萬/坪）、W時代（40.1 萬/坪）、透與璞（44 萬/坪）、達麗 J12（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
赫里翁臻愛比西屯區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2018±5 年）的 87 個社區的中位數 42.2 萬/坪低 3.8%。
赫里翁臻愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在西屯區 419 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
赫里翁臻愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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