親家福星道
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
261 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
22.1 坪
親家福星道 實價登錄行情概況
親家福星道位於台中市西屯區（福吉街1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 194 戶，實價登錄共 261 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 27.5 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福吉街３號十五樓之５1,105 萬
2025-08-28 · 50.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街１號十一樓之６1,650 萬
2025-02-23 · 50.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街３號二樓之１２988 萬
2025-02-12 · 51.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街３號七樓之６1,155 萬
2024-12-19 · 53.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街１號五樓之３1,040 萬
2024-12-16 · 53.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街１號六樓之５900 萬
2024-11-29 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街１號三樓之６1,570 萬
2024-11-28 · 48.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街３號十二樓之５1,250 萬
2024-09-08 · 56.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街３號四樓之１２1,068 萬
2024-07-18 · 55.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福吉街１號九樓之２1,960 萬
2024-06-21 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 臺中市西屯區福吉街３號十五樓之５ | 1,105 萬 | 50.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-23 | 臺中市西屯區福吉街１號十一樓之６ | 1,650 萬 | 50.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-12 | 臺中市西屯區福吉街３號二樓之１２ | 988 萬 | 51.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-19 | 臺中市西屯區福吉街３號七樓之６ | 1,155 萬 | 53.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-16 | 臺中市西屯區福吉街１號五樓之３ | 1,040 萬 | 53.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-29 | 臺中市西屯區福吉街１號六樓之５ | 900 萬 | 38.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-28 | 臺中市西屯區福吉街１號三樓之６ | 1,570 萬 | 48.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-08 | 臺中市西屯區福吉街３號十二樓之５ | 1,250 萬 | 56.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-18 | 臺中市西屯區福吉街３號四樓之１２ | 1,068 萬 | 55.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-21 | 臺中市西屯區福吉街１號九樓之２ | 1,960 萬 | 53.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十五層 |
親家福星道 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 38%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
261 筆成交 ÷ 194 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 25.4%。
半數成交落在 31.1–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 261 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2143 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家福星道目前社區 | 34.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 2022 | 261 | ||
| MY逢甲 | 34.8 萬 | 25.9 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳茂世界之心 | 34.8 萬 | 20.3 坪 | 2009 | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲新貴族 | 34.3 萬 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親家7UP | 38.7 萬 | 22.3 坪 | 2021 | 275 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 采邑一期 | 36.6 萬 | 21.2 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東大萌 | 41.5 萬 | 21.3 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家福星道最新平均成交價是多少？
親家福星道最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 261 筆成交紀錄。
親家福星道近期房價走勢如何？
親家福星道近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 27.5 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家福星道是哪一年的社區？有多少戶？
親家福星道建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 194 戶。
親家福星道位於什麼位置？
親家福星道位於台中市西屯區福吉街1號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與親家福星道條件最接近的社區包括：MY逢甲（34.8 萬/坪）、佳茂世界之心（34.8 萬/坪）、逢甲新貴族（34.3 萬/坪）、親家7UP（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家福星道比西屯區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 25.4%。
親家福星道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家福星道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 261 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。