親家恆美
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
38.1 坪
親家恆美 實價登錄行情概況
親家恆美位於台中市大里區（大明路486號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 22.5 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區大明路４８６號五樓1,058 萬
2025-12-20 · 35.5 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４９０號五樓1,725 萬
2025-07-27 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４９２號三樓1,058 萬
2025-07-05 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大里區大明路５０２號十八樓1,190 萬
2025-06-28 · 39.8 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４９０號六樓1,520 萬
2025-06-11 · 33.5 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４９０號二十樓1,680 萬
2025-05-19 · 34.7 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４８８號四樓1,660 萬
2025-02-05 · 35.4 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４９６號二十五樓1,338 萬
2025-01-23 · 38.2 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４９２號十九樓2,900 萬
2024-11-11 · 33.8 萬/坪
- 臺中市大里區大明路５０２號十四樓1,160 萬
2024-09-28 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 臺中市大里區大明路４８６號五樓 | 1,058 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/二十六層 |
| 2025-07-27 | 臺中市大里區大明路４９０號五樓 | 1,725 萬 | 36.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/二十六層 |
| 2025-07-05 | 臺中市大里區大明路４９２號三樓 | 1,058 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-06-28 | 臺中市大里區大明路５０２號十八樓 | 1,190 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2025-06-11 | 臺中市大里區大明路４９０號六樓 | 1,520 萬 | 33.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-05-19 | 臺中市大里區大明路４９０號二十樓 | 1,680 萬 | 34.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2025-02-05 | 臺中市大里區大明路４８８號四樓 | 1,660 萬 | 35.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/二十六層 |
| 2025-01-23 | 臺中市大里區大明路４９６號二十五樓 | 1,338 萬 | 38.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-11-11 | 臺中市大里區大明路４９２號十九樓 | 2,900 萬 | 33.8 萬/坪 | 73.9 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2024-09-28 | 臺中市大里區大明路５０２號十四樓 | 1,160 萬 | 38.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 十四層/二十六層 |
親家恆美 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
19 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2014±5 年）的 29 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 33.4–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2646 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家恆美目前社區 | 34.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 2014 | 19 | ||
| 19Dali | 34.9 萬 | 37.6 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 軟園尊邸 | 36 萬 | 35.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興大之星 | 33.5 萬 | 29.4 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽步康橋 | 33.3 萬 | 41.3 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家恆美最新平均成交價是多少？
親家恆美最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,417 萬，共 19 筆成交紀錄。
親家恆美近期房價走勢如何？
親家恆美近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 22.5 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家恆美是哪一年的社區？有多少戶？
親家恆美建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 189 戶。
親家恆美位於什麼位置？
親家恆美位於台中市大里區大明路486號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與親家恆美條件最接近的社區包括：19Dali（34.9 萬/坪）、軟園尊邸（36 萬/坪）、興大之星（33.5 萬/坪）、登陽步康橋（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家恆美比大里區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2014±5 年）的 29 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 20.3%。
親家恆美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家恆美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。