軟園尊邸
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.6 坪
軟園尊邸 實價登錄行情概況
軟園尊邸位於台中市大里區（中山路47號），社區總戶數 222 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 34.8 萬至 36.8 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中山路1,285 萬
2024-08-08 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,703 萬
2024-07-29 · 36.3 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,732 萬
2024-07-25 · 36.8 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,275 萬
2024-06-30 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,640 萬
2024-06-23 · 34.8 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,268 萬
2024-06-23 · 36.2 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,693 萬
2024-06-01 · 36.1 萬/坪
- 臺中市大里區中山路1,268 萬
2024-02-25 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 臺中市大里區中山路 | 1,285 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/20 |
| 2024-07-29 | 臺中市大里區中山路 | 1,703 萬 | 36.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/20 |
| 2024-07-25 | 臺中市大里區中山路 | 1,732 萬 | 36.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/20 |
| 2024-06-30 | 臺中市大里區中山路 | 1,275 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/20 |
| 2024-06-23 | 臺中市大里區中山路 | 1,640 萬 | 34.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/20 |
| 2024-06-23 | 臺中市大里區中山路 | 1,268 萬 | 36.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/20 |
| 2024-06-01 | 臺中市大里區中山路 | 1,693 萬 | 36.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/20 |
| 2024-02-25 | 臺中市大里區中山路 | 1,268 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/20 |
軟園尊邸 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軟園尊邸目前社區 | 36.0 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 8 | ||
| 19Dali | 34.9 萬 | 37.6 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昂峰聚羨岱 | 36.9 萬 | 39 坪 | 2024 | 173 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 親家恆美 | 34.2 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 科研悦星 | 39.5 萬 | 38.6 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登陽步康橋 | 33.3 萬 | 41.3 坪 | 2019 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
軟園尊邸最新平均成交價是多少？
軟園尊邸最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 8 筆成交紀錄。
軟園尊邸是哪一年的社區？有多少戶？
軟園尊邸社區總戶數 222 戶。
軟園尊邸位於什麼位置？
軟園尊邸位於台中市大里區中山路47號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與軟園尊邸條件最接近的社區包括：19Dali（34.9 萬/坪）、昂峰聚羨岱（36.9 萬/坪）、親家恆美（34.2 萬/坪）、科研悦星（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
軟園尊邸比大里區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
軟園尊邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
軟園尊邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。