興大之星
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
29.4 坪
興大之星 實價登錄行情概況
興大之星位於台中市大里區（大明路408號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 28.1 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區大明路４２０號五樓980 萬
2025-12-06 · 36.7 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４３０號十二樓1,465 萬
2025-09-12 · 35.2 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４１６號二樓1,020 萬
2025-04-27 · 35.5 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４２６號五樓1,180 萬
2024-03-31 · 36.7 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４２２號七樓890 萬
2024-03-23 · 36.1 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４２６號五樓1,000 萬
2023-10-28 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４１０號十一樓1,320 萬
2023-09-17 · 33.6 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４１６號四樓770 萬
2023-07-05 · 32.6 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４１６號七樓930 萬
2023-06-21 · 35.8 萬/坪
- 臺中市大里區大明路４３０號九樓1,260 萬
2023-06-11 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市大里區大明路４２０號五樓 | 980 萬 | 36.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-09-12 | 臺中市大里區大明路４３０號十二樓 | 1,465 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-27 | 臺中市大里區大明路４１６號二樓 | 1,020 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-31 | 臺中市大里區大明路４２６號五樓 | 1,180 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-23 | 臺中市大里區大明路４２２號七樓 | 890 萬 | 36.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-10-28 | 臺中市大里區大明路４２６號五樓 | 1,000 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-09-17 | 臺中市大里區大明路４１０號十一樓 | 1,320 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-05 | 臺中市大里區大明路４１６號四樓 | 770 萬 | 32.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-06-21 | 臺中市大里區大明路４１６號七樓 | 930 萬 | 35.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-06-11 | 臺中市大里區大明路４３０號九樓 | 1,260 萬 | 32.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十四層 |
興大之星 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2009±5 年）的 15 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 32.1–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2532 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興大之星目前社區 | 33.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 2009 | 12 | ||
| 大隱之美NO.3品日子 | 36.6 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家恆美 | 34.2 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將康泊 | 34 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將康活 | 33.4 萬 | 24.1 坪 | 2019 | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦上田 | 34.9 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功好好 | 36.9 萬 | 24.5 坪 | - | 223 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興大之星最新平均成交價是多少？
興大之星最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,033 萬，共 12 筆成交紀錄。
興大之星近期房價走勢如何？
興大之星近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 28.1 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興大之星是哪一年的社區？有多少戶？
興大之星建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
興大之星位於什麼位置？
興大之星位於台中市大里區大明路408號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與興大之星條件最接近的社區包括：大隱之美NO.3品日子（36.6 萬/坪）、親家恆美（34.2 萬/坪）、允將康泊（34 萬/坪）、允將康活（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興大之星比大里區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2009±5 年）的 15 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 23.6%。
興大之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興大之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。