總太觀闊
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
34.8 坪
總太觀闊 實價登錄行情概況
總太觀闊位於台中市西屯區（國安一路149號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 35.8 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區國安一路１４５號十四樓之２1,645 萬
2025-09-24 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１４５號五樓之３1,650 萬
2025-01-16 · 39.4 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１４９號七樓之２1,550 萬
2024-02-27 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１５１號十二樓之２1,588 萬
2023-12-28 · 37.9 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１５１號三樓之２1,500 萬
2023-12-02 · 35.8 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１５３號十二樓之２1,600 萬
2023-06-29 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１５３號七樓之１1,410 萬
2023-03-22 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１５３號七樓之１1,450 萬
2022-12-23 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 臺中市西屯區國安一路１４５號十四樓之２ | 1,645 萬 | 39.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-16 | 臺中市西屯區國安一路１４５號五樓之３ | 1,650 萬 | 39.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-27 | 臺中市西屯區國安一路１４９號七樓之２ | 1,550 萬 | 37.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-12-28 | 臺中市西屯區國安一路１５１號十二樓之２ | 1,588 萬 | 37.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-02 | 臺中市西屯區國安一路１５１號三樓之２ | 1,500 萬 | 35.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-06-29 | 臺中市西屯區國安一路１５３號十二樓之２ | 1,600 萬 | 38.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-03-22 | 臺中市西屯區國安一路１５３號七樓之１ | 1,410 萬 | 37.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-12-23 | 臺中市西屯區國安一路１５３號七樓之１ | 1,450 萬 | 38.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十五層 |
總太觀闊 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 49%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 37.5–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總太觀闊目前社區 | 38.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 2007 | 8 | ||
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | - | 204 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立LaVie | 36.1 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓上長安 | 36.7 萬 | 36.1 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德安臻藏 | 35.4 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立亞維農 | 37.9 萬 | 44.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政交響曲 | 36.7 萬 | 35.1 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總太觀闊最新平均成交價是多少？
總太觀闊最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,549 萬，共 8 筆成交紀錄。
總太觀闊近期房價走勢如何？
總太觀闊近一年單價上漲 4%，成交單價介於 35.8 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總太觀闊是哪一年的社區？有多少戶？
總太觀闊建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 133 戶。
總太觀闊位於什麼位置？
總太觀闊位於台中市西屯區國安一路149號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與總太觀闊條件最接近的社區包括：依公園（38.3 萬/坪）、喬立LaVie（36.1 萬/坪）、寓上長安（36.7 萬/坪）、德安臻藏（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總太觀闊比西屯區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 3.9%。
總太觀闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總太觀闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。