總太觀心
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
31.1 坪
總太觀心 實價登錄行情概況
總太觀心位於台中市西屯區（市政北一路198號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 34.0 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路２６９號二十三樓之５2,300 萬
2025-02-28 · 37.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十三樓之１1,600 萬
2024-10-31 · 47.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十樓之５1,708 萬
2024-05-26 · 46.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號五樓之１1,260 萬
2024-05-12 · 52.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號二十三樓之１1,500 萬
2024-05-10 · 54.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十四樓之８1,350 萬
2024-04-22 · 50.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十五樓之３1,700 萬
2024-04-14 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十七樓之２1,710 萬
2024-04-02 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十五樓之１1,412 萬
2024-03-26 · 52.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６９號十七樓之３1,725 萬
2024-02-17 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號二十三樓之５ | 2,300 萬 | 37.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-10-31 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十三樓之１ | 1,600 萬 | 47.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十樓之５ | 1,708 萬 | 46.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/二十八層 |
| 2024-05-12 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號五樓之１ | 1,260 萬 | 52.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/二十八層 |
| 2024-05-10 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號二十三樓之１ | 1,500 萬 | 54.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-04-22 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十四樓之８ | 1,350 萬 | 50.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2024-04-14 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十五樓之３ | 1,700 萬 | 39.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2024-04-02 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十七樓之２ | 1,710 萬 | 39.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-03-26 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十五樓之１ | 1,412 萬 | 52.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2024-02-17 | 臺中市西屯區市政北一路２６９號十七樓之３ | 1,725 萬 | 39.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 十七層/二十八層 |
總太觀心 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 63%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
27 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2006±5 年）的 72 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 39.2–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 989 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總太觀心目前社區 | 43.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 2006 | 27 | ||
| 碧根E-PARK三越 | 40.3 萬 | 32.3 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政101 | 42.9 萬 | 29.5 坪 | 2007 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懋榮花雨歇 | 47.7 萬 | 32.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑新光大道 | 37.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總太觀心最新平均成交價是多少？
總太觀心最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 27 筆成交紀錄。
總太觀心近期房價走勢如何？
總太觀心近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 34.0 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總太觀心是哪一年的社區？有多少戶？
總太觀心建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 44 戶。
總太觀心位於什麼位置？
總太觀心位於台中市西屯區市政北一路198號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與總太觀心條件最接近的社區包括：碧根E-PARK三越（40.3 萬/坪）、市政101（42.9 萬/坪）、世紀凱悅（37.9 萬/坪）、懋榮花雨歇（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總太觀心比西屯區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2006±5 年）的 72 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 17.7%。
總太觀心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總太觀心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。