懋榮花雨歇
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
32.6 坪
懋榮花雨歇 實價登錄行情概況
懋榮花雨歇位於台中市西屯區（中清路二段1250巷93弄11號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 41.1 萬至 59.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區廣昌段656地號2,318 萬
2024-04-07 · 55.0 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號2,350 萬
2024-04-03 · 56.2 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號3,898 萬
2024-03-27 · 59.1 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號2,175 萬
2024-03-24 · 56.2 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號1,898 萬
2024-01-31 · 53.2 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號1,910 萬
2023-12-21 · 53.5 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號1,840 萬
2023-11-30 · 51.4 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號1,948 萬
2023-11-30 · 54.6 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號2,128 萬
2023-11-14 · 52.1 萬/坪
- 臺中市西屯區廣昌段656地號1,770 萬
2023-11-06 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 2,318 萬 | 55.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-04-03 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 2,350 萬 | 56.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/11 |
| 2024-03-27 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 3,898 萬 | 59.1 萬/坪 | 66.0 坪 | 一層/11 |
| 2024-03-24 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 2,175 萬 | 56.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/11 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 1,898 萬 | 53.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/11 |
| 2023-12-21 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 1,910 萬 | 53.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/11 |
| 2023-11-30 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 1,840 萬 | 51.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/11 |
| 2023-11-30 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 1,948 萬 | 54.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/11 |
| 2023-11-14 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 2,128 萬 | 52.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/11 |
| 2023-11-06 | 臺中市西屯區廣昌段656地號 | 1,770 萬 | 46.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/11 |
懋榮花雨歇 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 70%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2741 公尺至捷運文華高中站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懋榮花雨歇目前社區 | 47.7 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 51 | ||
| 和立堡-晴朗 | 45.3 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之幸 | 45.9 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品天璽 | 51.5 萬 | 30.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之悅 | 45.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
懋榮花雨歇最新平均成交價是多少？
懋榮花雨歇最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 1,568 萬，共 51 筆成交紀錄。
懋榮花雨歇近期房價走勢如何？
懋榮花雨歇近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 41.1 萬至 59.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
懋榮花雨歇是哪一年的社區？有多少戶？
懋榮花雨歇社區總戶數 52 戶。
懋榮花雨歇位於什麼位置？
懋榮花雨歇位於台中市西屯區中清路二段1250巷93弄11號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與懋榮花雨歇條件最接近的社區包括：和立堡-晴朗（45.3 萬/坪）、國聚之幸（45.9 萬/坪）、大城仰雲（46.3 萬/坪）、My勝美（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
懋榮花雨歇比西屯區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
懋榮花雨歇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
懋榮花雨歇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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