碧根E-PARK三越
均價/坪
40.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
32.3 坪
碧根E-PARK三越 實價登錄行情概況
碧根E-PARK三越位於台中市西屯區（惠來路三段248號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 31.8 萬至 53.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號七樓之３1,020 萬
2025-08-09 · 38.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號八樓之６1,520 萬
2024-10-17 · 53.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號五樓之２1,808 萬
2024-08-03 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號五樓之５1,820 萬
2024-06-18 · 42.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號十三樓之１1,728 萬
2024-03-30 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號二樓之３1,170 萬
2024-03-19 · 43.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號十一樓之１1,666 萬
2023-11-26 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號六樓之３1,000 萬
2022-10-07 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路三段２４８號九樓之６820 萬
2021-12-26 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號七樓之３ | 1,020 萬 | 38.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-10-17 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號八樓之６ | 1,520 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-03 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號五樓之２ | 1,808 萬 | 42.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-18 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號五樓之５ | 1,820 萬 | 42.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-30 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號十三樓之１ | 1,728 萬 | 37.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-19 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號二樓之３ | 1,170 萬 | 43.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-11-26 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號十一樓之１ | 1,666 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-10-07 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號六樓之３ | 1,000 萬 | 38.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-26 | 臺中市西屯區惠來路三段２４８號九樓之６ | 820 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十三層 |
碧根E-PARK三越 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 55%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
9 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2002±5 年）的 60 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 14.3%。
半數成交落在 37.0–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 600 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧根E-PARK三越目前社區 | 40.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 2002 | 9 | ||
| 總太觀心 | 43.1 萬 | 31.1 坪 | 2006 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑新光大道 | 37.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳謙 | 38.1 萬 | 30.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 市政交響曲 | 36.7 萬 | 35.1 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子雲世紀B區 | 38.7 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧根E-PARK三越最新平均成交價是多少？
碧根E-PARK三越最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 1,360 萬，共 9 筆成交紀錄。
碧根E-PARK三越近期房價走勢如何？
碧根E-PARK三越近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 31.8 萬至 53.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧根E-PARK三越是哪一年的社區？有多少戶？
碧根E-PARK三越建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 61 戶。
碧根E-PARK三越位於什麼位置？
碧根E-PARK三越位於台中市西屯區惠來路三段248號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與碧根E-PARK三越條件最接近的社區包括：總太觀心（43.1 萬/坪）、豐邑新光大道（37.8 萬/坪）、世紀凱悅（37.9 萬/坪）、淳謙（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧根E-PARK三越比西屯區行情高還是低？
平均 40.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2002±5 年）的 60 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 14.3%。
碧根E-PARK三越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧根E-PARK三越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。