總太聚作
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
1079 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
32.4 坪
總太聚作 實價登錄行情概況
總太聚作位於台中市北屯區（環太東路505號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 949 戶，實價登錄共 1079 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 7.9 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區環太東路５１９號三樓之９950 萬
2025-11-16 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５１７號二樓之３1,285 萬
2025-11-02 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５０５號八樓之３850 萬
2025-09-16 · 18.7 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５１７號十一樓之９1,250 萬
2025-09-14 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５１９號三樓之８960 萬
2025-09-04 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５０６號六樓之２1,406 萬
2025-07-24 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５２０號四樓之２1,350 萬
2025-07-17 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５１９號六樓之１３950 萬
2025-07-13 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５０５號四樓之５1,130 萬
2025-06-18 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５０５號十三樓之２1,677 萬
2025-06-18 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市北屯區環太東路５１９號三樓之９ | 950 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-02 | 臺中市北屯區環太東路５１７號二樓之３ | 1,285 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-16 | 臺中市北屯區環太東路５０５號八樓之３ | 850 萬 | 18.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-09-14 | 臺中市北屯區環太東路５１７號十一樓之９ | 1,250 萬 | 33.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-09-04 | 臺中市北屯區環太東路５１９號三樓之８ | 960 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-24 | 臺中市北屯區環太東路５０６號六樓之２ | 1,406 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-07-17 | 臺中市北屯區環太東路５２０號四樓之２ | 1,350 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-13 | 臺中市北屯區環太東路５１９號六樓之１３ | 950 萬 | 33.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-18 | 臺中市北屯區環太東路５０５號四樓之５ | 1,130 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-18 | 臺中市北屯區環太東路５０５號十三樓之２ | 1,677 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/十五層 |
總太聚作 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 1%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
1079 筆成交 ÷ 949 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 45.0%。
半數成交落在 17.6–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1079 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總太聚作目前社區 | 19.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 2022 | 1079 | ||
| 佳昂太和2 | 22.6 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 156 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『竹月館』 | 22.9 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 235 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 共好MELODY | 20.9 萬 | 35 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 心之所向 | 23.8 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 2191 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北台中公園城 | 21 萬 | 32.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏富滿滿 | 24.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 67 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總太聚作最新平均成交價是多少？
總太聚作最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 655 萬，共 1079 筆成交紀錄。
總太聚作近期房價走勢如何？
總太聚作近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 7.9 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總太聚作是哪一年的社區？有多少戶？
總太聚作建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 949 戶。
總太聚作位於什麼位置？
總太聚作位於台中市北屯區環太東路505號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與總太聚作條件最接近的社區包括：佳昂太和2（22.6 萬/坪）、松竹領航。『竹月館』（22.9 萬/坪）、共好MELODY（20.9 萬/坪）、心之所向（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總太聚作比北屯區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 45.0%。
總太聚作最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總太聚作成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1079 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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