心之所向
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
2191 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
31.4 坪
心之所向 實價登錄行情概況
心之所向位於台中市北屯區（環太東路557號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 1862 戶，實價登錄共 2191 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 19.5 萬至 40.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區環太東路５６６號六樓之９1,180 萬
2026-01-26 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５６０號十一樓之１５1,500 萬
2025-12-03 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５６２號七樓之５1,100 萬
2025-11-26 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５６５號六樓之１1,015 萬
2025-11-07 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５６８號七樓之１２1,050 萬
2025-11-06 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５６０號九樓之１８1,110 萬
2025-10-23 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５６５號十一樓之７1,168 萬
2025-10-20 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５５８號十一樓之３1,350 萬
2025-10-09 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５５９號九樓之８1,066 萬
2025-10-08 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區環太東路５５９號十二樓之２1,385 萬
2025-09-28 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 臺中市北屯區環太東路５６６號六樓之９ | 1,180 萬 | 35.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-12-03 | 臺中市北屯區環太東路５６０號十一樓之１５ | 1,500 萬 | 32.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-26 | 臺中市北屯區環太東路５６２號七樓之５ | 1,100 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-07 | 臺中市北屯區環太東路５６５號六樓之１ | 1,015 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-06 | 臺中市北屯區環太東路５６８號七樓之１２ | 1,050 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-23 | 臺中市北屯區環太東路５６０號九樓之１８ | 1,110 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-10-20 | 臺中市北屯區環太東路５６５號十一樓之７ | 1,168 萬 | 25.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-09 | 臺中市北屯區環太東路５５８號十一樓之３ | 1,350 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-08 | 臺中市北屯區環太東路５５９號九樓之８ | 1,066 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-28 | 臺中市北屯區環太東路５５９號十二樓之２ | 1,385 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/十五層 |
心之所向 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 10%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
2191 筆成交 ÷ 1862 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 33.0%。
半數成交落在 22.6–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 2191 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心之所向目前社區 | 23.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 2024 | 2191 | ||
| 藏富滿滿 | 24.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞臻 | 24 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『竹月館』 | 22.9 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 235 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂太和2 | 22.6 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四月泊樂 | 24.1 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 119 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城樂好事 | 25.7 萬 | 33.3 坪 | 2022 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心之所向最新平均成交價是多少？
心之所向最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 2191 筆成交紀錄。
心之所向近期房價走勢如何？
心之所向近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 19.5 萬至 40.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心之所向是哪一年的社區？有多少戶？
心之所向建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 1862 戶。
心之所向位於什麼位置？
心之所向位於台中市北屯區環太東路557號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與心之所向條件最接近的社區包括：藏富滿滿（24.5 萬/坪）、鴻邑璞臻（24 萬/坪）、松竹領航。『竹月館』（22.9 萬/坪）、佳昂太和2（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心之所向比北屯區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 33.0%。
心之所向最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心之所向成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 2191 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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