松竹領航。『竹月館』
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
235 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
30.4 坪
松竹領航。『竹月館』 實價登錄行情概況
松竹領航。『竹月館』位於台中市北屯區（敦富一街177號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 209 戶，實價登錄共 235 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 19.2 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富一街１９３號十二樓之２1,310 萬
2025-10-12 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９５號三樓之３1,260 萬
2025-06-27 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９５號八樓之１1,546 萬
2024-03-31 · 37.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９５號六樓之１1,435 萬
2023-11-21 · 34.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９３號二樓之１1,200 萬
2023-09-19 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９３號三樓之２1,150 萬
2023-09-13 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９３號六樓之３1,365 萬
2023-08-30 · 34.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１９３號十二樓之２1,250 萬
2023-06-23 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１８９號九樓之２1,250 萬
2023-05-01 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１８９號七樓之２1,225 萬
2023-02-27 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 臺中市北屯區敦富一街１９３號十二樓之２ | 1,310 萬 | 37.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-06-27 | 臺中市北屯區敦富一街１９５號三樓之３ | 1,260 萬 | 40.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-31 | 臺中市北屯區敦富一街１９５號八樓之１ | 1,546 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-11-21 | 臺中市北屯區敦富一街１９５號六樓之１ | 1,435 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-09-19 | 臺中市北屯區敦富一街１９３號二樓之１ | 1,200 萬 | 35.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-09-13 | 臺中市北屯區敦富一街１９３號三樓之２ | 1,150 萬 | 33.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-08-30 | 臺中市北屯區敦富一街１９３號六樓之３ | 1,365 萬 | 34.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-06-23 | 臺中市北屯區敦富一街１９３號十二樓之２ | 1,250 萬 | 36.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-01 | 臺中市北屯區敦富一街１８９號九樓之２ | 1,250 萬 | 33.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-27 | 臺中市北屯區敦富一街１８９號七樓之２ | 1,225 萬 | 33.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/十三層 |
松竹領航。『竹月館』 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 6%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
235 筆成交 ÷ 209 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 35.3%。
半數成交落在 20.9–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 235 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 149 公尺至捷運舊社站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹領航。『竹月館』目前社區 | 22.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 2022 | 235 | ||
| 佳昂太和2 | 22.6 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏富滿滿 | 24.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心之所向 | 23.8 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 2191 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞臻 | 24 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四月泊樂 | 24.1 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城樂好事 | 25.7 萬 | 33.3 坪 | 2022 | 95 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松竹領航。『竹月館』最新平均成交價是多少？
松竹領航。『竹月館』最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 720 萬，共 235 筆成交紀錄。
松竹領航。『竹月館』近期房價走勢如何？
松竹領航。『竹月館』近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 19.2 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松竹領航。『竹月館』是哪一年的社區？有多少戶？
松竹領航。『竹月館』建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 209 戶。
松竹領航。『竹月館』位於什麼位置？
松竹領航。『竹月館』位於台中市北屯區敦富一街177號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與松竹領航。『竹月館』條件最接近的社區包括：佳昂太和2（22.6 萬/坪）、藏富滿滿（24.5 萬/坪）、心之所向（23.8 萬/坪）、鴻邑璞臻（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松竹領航。『竹月館』比北屯區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 35.3%。
松竹領航。『竹月館』最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松竹領航。『竹月館』成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 235 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。