總太春上
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
43.7 坪
總太春上 實價登錄行情概況
總太春上位於台中市南區（南和路151號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 29.4 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區南和路１５１號四樓之五1,678 萬
2025-10-06 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５１號十二樓之二1,650 萬
2025-08-22 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５３號六樓之一1,980 萬
2024-08-12 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５５號六樓之二2,380 萬
2024-05-20 · 39.1 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５１號四樓之六1,830 萬
2024-04-28 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５３號八樓之五1,950 萬
2024-04-13 · 39.9 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５５號十三樓之二2,480 萬
2024-03-20 · 35.8 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５１號五樓之五1,720 萬
2023-12-31 · 36.2 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５１號十樓之三1,750 萬
2023-08-29 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南區南和路１５３號九樓之三2,160 萬
2023-07-01 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺中市南區南和路１５１號四樓之五 | 1,678 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-08-22 | 臺中市南區南和路１５１號十二樓之二 | 1,650 萬 | 38.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-12 | 臺中市南區南和路１５３號六樓之一 | 1,980 萬 | 40.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-20 | 臺中市南區南和路１５５號六樓之二 | 2,380 萬 | 39.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺中市南區南和路１５１號四樓之六 | 1,830 萬 | 38.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-13 | 臺中市南區南和路１５３號八樓之五 | 1,950 萬 | 39.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-20 | 臺中市南區南和路１５５號十三樓之二 | 2,480 萬 | 35.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-31 | 臺中市南區南和路１５１號五樓之五 | 1,720 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-08-29 | 臺中市南區南和路１５１號十樓之三 | 1,750 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-01 | 臺中市南區南和路１５３號九樓之三 | 2,160 萬 | 35.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 九層/十五層 |
總太春上 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 63%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 33.0–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2143 公尺至捷運大慶站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總太春上目前社區 | 35.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 2014 | 20 | ||
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇綠都心 | 33 萬 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩璞境 | 36 萬 | 39.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家M3 | 33.6 萬 | 48.5 坪 | 2014 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城千謙苑 | 38.1 萬 | 44.4 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總太春上最新平均成交價是多少？
總太春上最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,871 萬，共 20 筆成交紀錄。
總太春上近期房價走勢如何？
總太春上近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 29.4 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總太春上是哪一年的社區？有多少戶？
總太春上建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 191 戶。
總太春上位於什麼位置？
總太春上位於台中市南區南和路151號。
南區有哪些相似社區可比較？
與總太春上條件最接近的社區包括：鼎泰鑫-聚（34.5 萬/坪）、富宇綠都心（33 萬/坪）、德昌新世紀吉祥區（34.9 萬/坪）、立彩璞境（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總太春上比南區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 2.3%。
總太春上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總太春上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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