立彩璞境
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
39.6 坪
立彩璞境 實價登錄行情概況
立彩璞境位於台中市南區（高工路296號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 30.5 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工路３００號七樓1,788 萬
2025-02-19 · 44.0 萬/坪
- 臺中市南區高工路３００號九樓1,670 萬
2024-02-03 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南區高工路３００號三樓1,490 萬
2023-09-12 · 33.7 萬/坪
- 臺中市南區高工路３０６號2,180 萬
2022-10-29 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南區高工路３０２號七樓1,460 萬
2022-10-09 · 36.0 萬/坪
- 臺中市南區高工路３０８號五樓1,370 萬
2022-05-22 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 臺中市南區高工路３００號七樓 | 1,788 萬 | 44.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-02-03 | 臺中市南區高工路３００號九樓 | 1,670 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-12 | 臺中市南區高工路３００號三樓 | 1,490 萬 | 33.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-10-29 | 臺中市南區高工路３０６號 | 2,180 萬 | 35.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 一層，見其他登記事項/十四層 |
| 2022-10-09 | 臺中市南區高工路３０２號七樓 | 1,460 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-05-22 | 臺中市南區高工路３０８號五樓 | 1,370 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十四層 |
立彩璞境 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 66%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2017±5 年）的 36 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 34.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1961 公尺至捷運大慶站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立彩璞境目前社區 | 36.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 2017 | 6 | ||
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太春上 | 35.3 萬 | 43.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 利建麗極 | 35.5 萬 | 39 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家新匯 | 34 萬 | 37 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田上書房 | 34.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立彩璞境最新平均成交價是多少？
立彩璞境最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,618 萬，共 6 筆成交紀錄。
立彩璞境近期房價走勢如何？
立彩璞境近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 30.5 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立彩璞境是哪一年的社區？有多少戶？
立彩璞境建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 56 戶。
立彩璞境位於什麼位置？
立彩璞境位於台中市南區高工路296號。
南區有哪些相似社區可比較？
與立彩璞境條件最接近的社區包括：德昌新世紀吉祥區（34.9 萬/坪）、總太春上（35.3 萬/坪）、利建麗極（35.5 萬/坪）、親家新匯（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立彩璞境比南區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2017±5 年）的 36 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 5.9%。
立彩璞境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立彩璞境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。