精銳嚮未來
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
172 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
39.3 坪
精銳嚮未來 實價登錄行情概況
精銳嚮未來位於台中市北屯區（南興路52號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 172 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 37.5 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路５０號九樓之６2,358 萬
2025-06-29 · 44.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５２號十三樓之５2,321 萬
2025-05-08 · 42.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５０號六樓之１2,280 萬
2024-12-06 · 48.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５２號十一樓之５2,388 萬
2024-10-13 · 43.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５０號十三樓之２2,580 萬
2024-08-19 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５０號十二樓之２2,417 萬
2024-07-28 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５０號五樓之３2,150 萬
2024-07-28 · 47.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５２號三樓之３2,350 萬
2024-07-08 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５０號十三樓之７2,012 萬
2024-07-01 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路５０號十三樓之５1,818 萬
2022-05-29 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺中市北屯區南興路５０號九樓之６ | 2,358 萬 | 44.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-08 | 臺中市北屯區南興路５２號十三樓之５ | 2,321 萬 | 42.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-12-06 | 臺中市北屯區南興路５０號六樓之１ | 2,280 萬 | 48.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-13 | 臺中市北屯區南興路５２號十一樓之５ | 2,388 萬 | 43.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-19 | 臺中市北屯區南興路５０號十三樓之２ | 2,580 萬 | 47.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區南興路５０號十二樓之２ | 2,417 萬 | 44.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區南興路５０號五樓之３ | 2,150 萬 | 47.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-08 | 臺中市北屯區南興路５２號三樓之３ | 2,350 萬 | 50.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-01 | 臺中市北屯區南興路５０號十三樓之７ | 2,012 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-05-29 | 臺中市北屯區南興路５０號十三樓之５ | 1,818 萬 | 43.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/十四層 |
精銳嚮未來 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 63%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
172 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 16.9%。
半數成交落在 40.3–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 812 公尺至捷運松竹站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳嚮未來目前社區 | 41.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 2024 | 172 | ||
| 惠國熱河泉 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 所在 | 40.4 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深CASA | 41 萬 | 41.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁仰昀-大樓區 | 40.8 萬 | 42.3 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美館 | 40.2 萬 | 41 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳.興境 | 43.1 萬 | 40.8 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳嚮未來最新平均成交價是多少？
精銳嚮未來最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,660 萬，共 172 筆成交紀錄。
精銳嚮未來近期房價走勢如何？
精銳嚮未來近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 37.5 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳嚮未來是哪一年的社區？有多少戶？
精銳嚮未來建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 126 戶。
精銳嚮未來位於什麼位置？
精銳嚮未來位於台中市北屯區南興路52號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳嚮未來條件最接近的社區包括：惠國熱河泉（41.4 萬/坪）、所在（40.4 萬/坪）、深CASA（41 萬/坪）、大漁仰昀-大樓區（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳嚮未來比北屯區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 16.9%。
精銳嚮未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳嚮未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。