大漁仰昀-大樓區

台中市 北屯區 修齊街28號2024 年（屋齡約 2 年）45 戶

均價/坪

40.8 萬/坪

成交筆數

44 筆

漲跌幅

+27.1%

平均坪數

42.3 坪

單坪最低30.9 萬/坪
單坪最高53.7 萬/坪
平均總價1,781 萬

大漁仰昀-大樓區 實價登錄行情概況

大漁仰昀-大樓區位於台中市北屯區（修齊街28號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 30.9 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區修齊街２８號四樓之２

    2025-11-14 · 34.0 萬/坪

    2,360 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號五樓之２

    2025-09-25 · 41.9 萬/坪

    2,260 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號九樓之１

    2025-09-22 · 44.7 萬/坪

    2,438 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號五樓之１

    2025-07-14 · 43.0 萬/坪

    2,340 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號六樓之１

    2025-07-11 · 42.8 萬/坪

    2,350 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號二樓之１

    2025-06-19 · 44.2 萬/坪

    2,488 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號十一樓之１

    2025-06-16 · 35.9 萬/坪

    2,500 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號七樓之１

    2025-05-17 · 43.9 萬/坪

    2,400 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號三樓之１

    2025-04-30 · 46.3 萬/坪

    2,530 萬
  • 臺中市北屯區修齊街２８號八樓之５

    2025-03-20 · 30.9 萬/坪

    1,565 萬

大漁仰昀-大樓區 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.8萬/坪高於 61%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比58.5%高於 28%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性14.8% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率97.8%

44 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 87%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.8%

平均 40.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 14.8%。

成交價區間35.9–45.8萬/坪

半數成交落在 35.9–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站743公尺

直線距離 743 公尺至捷運松竹站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大漁仰昀-大樓區目前社區40.8 萬/坪42.3 坪
深CASA41 萬41.2 坪比較
嵐CASA40.7 萬44.7 坪比較
鉅虹嵐CASA40.7 萬44.7 坪比較
森美館40.2 萬41 坪比較
精銳嚮未來41.5 萬39.3 坪比較
所在40.4 萬38.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大漁仰昀-大樓區最新平均成交價是多少？

大漁仰昀-大樓區最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,781 萬，共 44 筆成交紀錄。

大漁仰昀-大樓區近期房價走勢如何？

大漁仰昀-大樓區近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 30.9 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大漁仰昀-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？

大漁仰昀-大樓區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 45 戶。

大漁仰昀-大樓區位於什麼位置？

大漁仰昀-大樓區位於台中市北屯區修齊街28號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與大漁仰昀-大樓區條件最接近的社區包括：深CASA（41 萬/坪）、嵐CASA（40.7 萬/坪）、鉅虹嵐CASA（40.7 萬/坪）、森美館（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大漁仰昀-大樓區比北屯區行情高還是低？

平均 40.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 14.8%。

大漁仰昀-大樓區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大漁仰昀-大樓區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.9–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。