新高鐵

台中市 烏日區 站區一路、高鐵五路(新高鐵段28地號)1229 戶

均價/坪

46.7 萬/坪

成交筆數

1012 筆

漲跌幅

+21.5%

平均坪數

30.2 坪

單坪最低37.1 萬/坪
單坪最高62.3 萬/坪
平均總價1,411 萬

新高鐵 實價登錄行情概況

新高鐵位於台中市烏日區（站區一路、高鐵五路(新高鐵段28地號)），社區總戶數 1229 戶，實價登錄共 1012 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 37.1 萬至 62.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看烏日區實價登錄
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-07-19 · 57.0 萬/坪

    2,819 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-07-15 · 58.0 萬/坪

    2,265 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-07-05 · 62.1 萬/坪

    1,831 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-06-14 · 58.9 萬/坪

    1,504 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-06-14 · 57.8 萬/坪

    2,190 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-06-12 · 56.5 萬/坪

    2,212 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-06-06 · 62.1 萬/坪

    1,801 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-06-02 · 57.8 萬/坪

    2,232 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-05-26 · 59.0 萬/坪

    1,506 萬
  • 臺中市烏日區高鐵五路與站區一路交叉路口

    2026-05-24 · 57.9 萬/坪

    2,241 萬

新高鐵 數據解讀

每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置46.7萬/坪高於 95%

烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.5 萬/坪。

成交價一致性13.5% 變異高於 22%

成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率82.3%

1012 筆成交 ÷ 1229 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量40筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 40 筆，在烏日區 94 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+60.7%

平均 46.7 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間42.2–50.7萬/坪

半數成交落在 42.2–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1012 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站695公尺

直線距離 695 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新高鐵目前社區46.7 萬/坪30.2 坪
巨陽森昇活46.4 萬38.1 坪比較
櫻花大綻46.1 萬32.2 坪比較
登陽未來之丘42.1 萬34.9 坪比較
大華縱橫43.4 萬29.7 坪比較
坤悅夢想+41.6 萬31.4 坪比較
坤聯富悦上境39.3 萬29.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市烏日區 實價登錄行情

查看 烏日區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新高鐵最新平均成交價是多少？

新高鐵最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,411 萬，共 1012 筆成交紀錄。

新高鐵近期房價走勢如何？

新高鐵近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 37.1 萬至 62.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新高鐵是哪一年的社區？有多少戶？

新高鐵社區總戶數 1229 戶。

新高鐵位於什麼位置？

新高鐵位於台中市烏日區站區一路、高鐵五路(新高鐵段28地號)。

烏日區有哪些相似社區可比較？

與新高鐵條件最接近的社區包括：巨陽森昇活（46.4 萬/坪）、櫻花大綻（46.1 萬/坪）、登陽未來之丘（42.1 萬/坪）、大華縱橫（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新高鐵比烏日區行情高還是低？

平均 46.7 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

新高鐵最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 40 筆，在烏日區 94 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新高鐵成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.2–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1012 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。