巨陽森昇活
均價/坪
46.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.1 坪
巨陽森昇活 實價登錄行情概況
巨陽森昇活位於台中市烏日區（日新街49號旁），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 42.5 萬至 48.9 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區日新街49號旁1,990 萬
2026-07-04 · 47.1 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁1,950 萬
2026-04-25 · 46.4 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁1,850 萬
2026-04-12 · 43.9 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁1,979 萬
2026-04-02 · 46.7 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁2,095 萬
2026-01-07 · 45.8 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁2,150 萬
2026-01-04 · 47.0 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁1,795 萬
2026-01-03 · 42.5 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁2,060 萬
2026-01-03 · 48.6 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁1,965 萬
2025-11-17 · 47.0 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街49號旁1,949 萬
2025-10-12 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,990 萬 | 47.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-25 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,950 萬 | 46.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-12 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,850 萬 | 43.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-02 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,979 萬 | 46.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/15 |
| 2026-01-07 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 2,095 萬 | 45.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-01-04 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 2,150 萬 | 47.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/15 |
| 2026-01-03 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,795 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-03 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 2,060 萬 | 48.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/15 |
| 2025-11-17 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,965 萬 | 47.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-10-12 | 臺中市烏日區日新街49號旁 | 1,949 萬 | 46.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/15 |
巨陽森昇活 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在烏日區 94 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.4 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 59.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.9–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運烏日站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨陽森昇活目前社區 | 46.4 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 14 | ||
| 新高鐵 | 46.7 萬 | 30.2 坪 | - | 1012 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽未來之丘 | 42.1 萬 | 34.9 坪 | - | 398 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花大綻 | 46.1 萬 | 32.2 坪 | - | 245 | 單價相近 | 比較 |
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41.4 坪 | 2025 | 70 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森の陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨陽森昇活最新平均成交價是多少？
巨陽森昇活最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 1,768 萬，共 14 筆成交紀錄。
巨陽森昇活是哪一年的社區？有多少戶？
巨陽森昇活社區總戶數 114 戶。
巨陽森昇活位於什麼位置？
巨陽森昇活位於台中市烏日區日新街49號旁。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與巨陽森昇活條件最接近的社區包括：新高鐵（46.7 萬/坪）、登陽未來之丘（42.1 萬/坪）、櫻花大綻（46.1 萬/坪）、櫻花悅綻（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨陽森昇活比烏日區行情高還是低？
平均 46.4 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 59.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巨陽森昇活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在烏日區 94 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨陽森昇活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。