坤悅夢想+
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.4 坪
坤悅夢想+ 實價登錄行情概況
坤悅夢想+位於台中市烏日區（榮泉路vs健行北路口），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 38.7 萬至 47.5 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,850 萬
2024-03-16 · 41.0 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,730 萬
2024-03-14 · 39.1 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,450 萬
2024-02-26 · 46.3 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,482 萬
2024-02-14 · 47.5 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,771 萬
2024-02-03 · 40.9 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,245 萬
2024-02-03 · 40.2 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,839 萬
2024-01-29 · 42.7 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,860 萬
2024-01-27 · 42.5 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,817 萬
2024-01-26 · 41.4 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口1,343 萬
2024-01-21 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,850 萬 | 41.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-03-14 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,730 萬 | 39.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-26 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,450 萬 | 46.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-14 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,482 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-03 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,771 萬 | 40.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/15 |
| 2024-02-03 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,245 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,839 萬 | 42.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-27 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,860 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/15 |
| 2024-01-26 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,817 萬 | 41.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-21 | 臺中市烏日區榮泉路與健行北路口 | 1,343 萬 | 43.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/15 |
坤悅夢想+ 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
103 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.3–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2079 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅夢想+目前社區 | 41.6 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 103 | ||
| 大華縱橫 | 43.4 萬 | 29.7 坪 | - | 840 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富悦上境 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻捷市邦 | 37.5 萬 | 31.2 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花大綻 | 46.1 萬 | 32.2 坪 | - | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三鐵原墅 | 42.3 萬 | 43.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽未來之丘 | 42.1 萬 | 34.9 坪 | - | 398 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅夢想+最新平均成交價是多少？
坤悅夢想+最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 1,305 萬，共 103 筆成交紀錄。
坤悅夢想+是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅夢想+社區總戶數 111 戶。
坤悅夢想+位於什麼位置？
坤悅夢想+位於台中市烏日區榮泉路vs健行北路口。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與坤悅夢想+條件最接近的社區包括：大華縱橫（43.4 萬/坪）、坤聯富悦上境（39.3 萬/坪）、和峻捷市邦（37.5 萬/坪）、櫻花大綻（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅夢想+比烏日區行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤悅夢想+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅夢想+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。