櫻花大綻
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
245 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
32.2 坪
櫻花大綻 實價登錄行情概況
櫻花大綻位於台中市烏日區（三榮九路、環河路五段），社區總戶數 428 戶，實價登錄共 245 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 41.2 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,149 萬
2026-07-16 · 46.3 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,147 萬
2026-07-13 · 48.1 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口1,480 萬
2026-07-10 · 48.1 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口1,954 萬
2026-07-06 · 44.1 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,064 萬
2026-07-03 · 46.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,095 萬
2026-07-01 · 47.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,141 萬
2026-06-30 · 46.1 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,197 萬
2026-06-29 · 46.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口2,023 萬
2026-06-23 · 46.0 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口1,885 萬
2026-06-22 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,149 萬 | 46.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-07-13 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,147 萬 | 48.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/15 |
| 2026-07-10 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 1,480 萬 | 48.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/15 |
| 2026-07-06 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 1,954 萬 | 44.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-07-03 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,064 萬 | 46.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-01 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,095 萬 | 47.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-30 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,141 萬 | 46.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-29 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,197 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-23 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 2,023 萬 | 46.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-22 | 臺中市烏日區環河路五段和三榮九路口 | 1,885 萬 | 44.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/15 |
櫻花大綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
245 筆成交 ÷ 428 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 105 筆，在烏日區 94 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 58.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1505 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花大綻目前社區 | 46.1 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 245 | ||
| 大華縱橫 | 43.4 萬 | 29.7 坪 | - | 840 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅夢想+ | 41.6 萬 | 31.4 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新高鐵 | 46.7 萬 | 30.2 坪 | - | 1012 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 巨陽森昇活 | 46.4 萬 | 38.1 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 坤聯富悦上境 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻捷市邦 | 37.5 萬 | 31.2 坪 | - | 117 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花大綻最新平均成交價是多少？
櫻花大綻最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,471 萬，共 245 筆成交紀錄。
櫻花大綻近期房價走勢如何？
櫻花大綻近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 41.2 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花大綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花大綻社區總戶數 428 戶。
櫻花大綻位於什麼位置？
櫻花大綻位於台中市烏日區三榮九路、環河路五段。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花大綻條件最接近的社區包括：大華縱橫（43.4 萬/坪）、坤悅夢想+（41.6 萬/坪）、新高鐵（46.7 萬/坪）、巨陽森昇活（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花大綻比烏日區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 58.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花大綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 105 筆，在烏日區 94 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花大綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。