櫻花心綻
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.6 坪
櫻花心綻 實價登錄行情概況
櫻花心綻位於台中市烏日區（三榮二路），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 44.9 萬至 49.5 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,502 萬
2026-09-01 · 46.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,516 萬
2026-08-25 · 47.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,501 萬
2026-08-25 · 47.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,484 萬
2026-08-18 · 46.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,512 萬
2026-08-17 · 47.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,348 萬
2026-08-14 · 45.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,782 萬
2026-08-08 · 46.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,765 萬
2026-08-03 · 46.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,766 萬
2026-08-03 · 45.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路16號旁1,312 萬
2026-08-03 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,502 萬 | 46.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/12 |
| 2026-08-25 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,516 萬 | 47.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/12 |
| 2026-08-25 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,501 萬 | 47.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/12 |
| 2026-08-18 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,484 萬 | 46.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/12 |
| 2026-08-17 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,512 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/12 |
| 2026-08-14 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,348 萬 | 45.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/12 |
| 2026-08-08 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,782 萬 | 46.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/12 |
| 2026-08-03 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,765 萬 | 46.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/12 |
| 2026-08-03 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,766 萬 | 45.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/12 |
| 2026-08-03 | 臺中市烏日區三榮二路16號旁 | 1,312 萬 | 44.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/12 |
櫻花心綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 41 筆，在烏日區 95 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 683 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花心綻目前社區 | 46.8 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 41 | ||
| 櫻花大綻 | 46.1 萬 | 32 坪 | - | 251 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華縱橫 | 43.4 萬 | 29.7 坪 | - | 840 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新高鐵 | 46.7 萬 | 30.2 坪 | - | 1015 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 坤悅夢想+ | 41.6 萬 | 31.4 坪 | - | 103 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富悦上境 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨陽森昇活 | 46.1 萬 | 38 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花心綻最新平均成交價是多少？
櫻花心綻最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,339 萬，共 41 筆成交紀錄。
櫻花心綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花心綻社區總戶數 113 戶。
櫻花心綻位於什麼位置？
櫻花心綻位於台中市烏日區三榮二路。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花心綻條件最接近的社區包括：櫻花大綻（46.1 萬/坪）、大華縱橫（43.4 萬/坪）、新高鐵（46.7 萬/坪）、坤悅夢想+（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花心綻比烏日區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花心綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 41 筆，在烏日區 95 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花心綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。