寶輝THE SPRINGS
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
504 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
44.7 坪
寶輝THE SPRINGS 實價登錄行情概況
寶輝THE SPRINGS位於台中市北屯區（敦富路706號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 254 戶，實價登錄共 504 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 27.1 萬至 67.9 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富路７０６號五樓之６2,700 萬
2026-01-09 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７１０號十一樓之６2,788 萬
2025-12-15 · 53.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７１０號五樓之１2,390 萬
2025-12-04 · 52.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７１０號五樓之７2,800 萬
2025-11-15 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７０６號十五樓之２2,869 萬
2025-10-01 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７１０號三樓之７2,880 萬
2025-09-28 · 55.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７０６號十五樓之７2,880 萬
2025-08-23 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７０８號十一樓之１2,336 萬
2025-08-19 · 48.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７１０號十二樓之６3,115 萬
2025-08-16 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７０８號五樓之１2,325 萬
2025-08-10 · 48.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺中市北屯區敦富路７０６號五樓之６ | 2,700 萬 | 50.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-12-15 | 臺中市北屯區敦富路７１０號十一樓之６ | 2,788 萬 | 53.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-12-04 | 臺中市北屯區敦富路７１０號五樓之１ | 2,390 萬 | 52.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-15 | 臺中市北屯區敦富路７１０號五樓之７ | 2,800 萬 | 52.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-01 | 臺中市北屯區敦富路７０６號十五樓之２ | 2,869 萬 | 46.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-28 | 臺中市北屯區敦富路７１０號三樓之７ | 2,880 萬 | 55.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-23 | 臺中市北屯區敦富路７０６號十五樓之７ | 2,880 萬 | 47.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-08-19 | 臺中市北屯區敦富路７０８號十一樓之１ | 2,336 萬 | 48.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-16 | 臺中市北屯區敦富路７１０號十二樓之６ | 3,115 萬 | 52.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-08-10 | 臺中市北屯區敦富路７０８號五樓之１ | 2,325 萬 | 48.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十五層 |
寶輝THE SPRINGS 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 77%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
504 筆成交 ÷ 254 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 48.6%。
半數成交落在 50.8–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 504 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝THE SPRINGS目前社區 | 52.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 2025 | 504 | ||
| 林鼎樸御 | 52.8 萬 | 42.6 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬心 | 53 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北京王府 | 54 萬 | 46.5 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫一璟 | 54.2 萬 | 46.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石琢光 | 54.4 萬 | 46.9 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝THE SPRINGS最新平均成交價是多少？
寶輝THE SPRINGS最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 2,361 萬，共 504 筆成交紀錄。
寶輝THE SPRINGS近期房價走勢如何？
寶輝THE SPRINGS近一年單價下跌 1%，成交單價介於 27.1 萬至 67.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝THE SPRINGS是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝THE SPRINGS建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 254 戶。
寶輝THE SPRINGS位於什麼位置？
寶輝THE SPRINGS位於台中市北屯區敦富路706號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝THE SPRINGS條件最接近的社區包括：林鼎樸御（52.8 萬/坪）、磐興寬心（53 萬/坪）、北京王府（54 萬/坪）、金林梧境（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝THE SPRINGS比北屯區行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 48.6%。
寶輝THE SPRINGS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝THE SPRINGS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 504 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。