磐興寬心
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
188 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
42.8 坪
磐興寬心 實價登錄行情概況
磐興寬心位於台中市北屯區（敦仁街68號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 188 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 49.0 萬至 59.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號五樓之２2,680 萬
2025-11-20 · 52.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號九樓之３2,491 萬
2025-07-13 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號七樓之５2,500 萬
2025-07-03 · 51.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段2,548 萬
2023-12-12 · 58.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１７７號十三樓之５2,882 萬
2023-11-30 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段2,882 萬
2023-11-30 · 58.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１７７號十二樓之５2,839 萬
2023-11-30 · 57.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段2,839 萬
2023-11-30 · 58.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段2,892 萬
2023-11-02 · 59.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號十三樓之１2,892 萬
2023-11-02 · 58.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號五樓之２ | 2,680 萬 | 52.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-07-13 | 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號九樓之３ | 2,491 萬 | 50.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-03 | 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號七樓之５ | 2,500 萬 | 51.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-12 | 臺中市北屯區崇德八路一段 | 2,548 萬 | 58.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/14 |
| 2023-11-30 | 臺中市北屯區崇德八路一段１７７號十三樓之５ | 2,882 萬 | 58.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-11-30 | 臺中市北屯區崇德八路一段 | 2,882 萬 | 58.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/14 |
| 2023-11-30 | 臺中市北屯區崇德八路一段１７７號十二樓之５ | 2,839 萬 | 57.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-30 | 臺中市北屯區崇德八路一段 | 2,839 萬 | 58.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/14 |
| 2023-11-02 | 臺中市北屯區崇德八路一段 | 2,892 萬 | 59.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/14 |
| 2023-11-02 | 臺中市北屯區崇德八路一段１７５號十三樓之１ | 2,892 萬 | 58.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/十四層 |
磐興寬心 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 78%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
188 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 49.2%。
半數成交落在 50.8–56.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 188 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1316 公尺至捷運文心崇德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐興寬心目前社區 | 53.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | ||
| 林鼎樸御 | 52.8 萬 | 42.6 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE SPRINGS | 52.6 萬 | 44.7 坪 | 2025 | 504 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城吾界 | 52.8 萬 | 39.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北京王府 | 54 萬 | 46.5 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫一璟 | 54.2 萬 | 46.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐興寬心最新平均成交價是多少？
磐興寬心最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 2,273 萬，共 188 筆成交紀錄。
磐興寬心近期房價走勢如何？
磐興寬心近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 49.0 萬至 59.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
磐興寬心是哪一年的社區？有多少戶？
磐興寬心建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 107 戶。
磐興寬心位於什麼位置？
磐興寬心位於台中市北屯區敦仁街68號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與磐興寬心條件最接近的社區包括：林鼎樸御（52.8 萬/坪）、寶輝THE SPRINGS（52.6 萬/坪）、金林梧境（52.2 萬/坪）、大城吾界（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐興寬心比北屯區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 49.2%。
磐興寬心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐興寬心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–56.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 188 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。