林鼎樸御
均價/坪
52.8 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.6 坪
林鼎樸御 實價登錄行情概況
林鼎樸御位於台中市北屯區（崇德十九路與昌平東六路口），社區總戶數 121 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 52.8 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 46.9 萬至 62.5 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口2,252 萬
2024-07-19 · 55.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口3,196 萬
2022-08-26 · 53.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口3,115 萬
2022-08-09 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口3,135 萬
2022-08-01 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口3,220 萬
2022-06-30 · 60.2 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口2,448 萬
2022-06-01 · 61.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口3,228 萬
2022-05-12 · 60.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口3,588 萬
2022-05-07 · 60.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口2,248 萬
2022-05-06 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口2,730 萬
2022-05-05 · 49.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 2,252 萬 | 55.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 十八層/21 |
| 2022-08-26 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 3,196 萬 | 53.0 萬/坪 | 53.1 坪 | 九層/21 |
| 2022-08-09 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 3,115 萬 | 60.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十八層/21 |
| 2022-08-01 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 3,135 萬 | 60.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 二十層/21 |
| 2022-06-30 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 3,220 萬 | 60.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 十六層/21 |
| 2022-06-01 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 2,448 萬 | 61.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十七層/21 |
| 2022-05-12 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 3,228 萬 | 60.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 十三層/21 |
| 2022-05-07 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 3,588 萬 | 60.8 萬/坪 | 52.8 坪 | 二十層/21 |
| 2022-05-06 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 2,248 萬 | 55.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/21 |
| 2022-05-05 | 臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口 | 2,730 萬 | 49.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 二層/21 |
林鼎樸御 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 78%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
116 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2076 公尺至捷運北屯總站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林鼎樸御目前社區 | 52.8 萬/坪 | 42.6 坪 | - | 116 | ||
| 磐興寬心 | 53 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE SPRINGS | 52.6 萬 | 44.7 坪 | 2025 | 504 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城吾界 | 52.8 萬 | 39.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又一景 | 53.5 萬 | 38.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北京王府 | 54 萬 | 46.5 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林鼎樸御最新平均成交價是多少？
林鼎樸御最新實價登錄平均單價約 52.8 萬/坪，平均總價約 2,247 萬，共 116 筆成交紀錄。
林鼎樸御是哪一年的社區？有多少戶？
林鼎樸御社區總戶數 121 戶。
林鼎樸御位於什麼位置？
林鼎樸御位於台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與林鼎樸御條件最接近的社區包括：磐興寬心（53 萬/坪）、金林梧境（52.2 萬/坪）、寶輝THE SPRINGS（52.6 萬/坪）、大城吾界（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林鼎樸御比北屯區行情高還是低？
平均 52.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
林鼎樸御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林鼎樸御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。