澄石琢光
均價/坪
54.4 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
46.9 坪
澄石琢光 實價登錄行情概況
澄石琢光位於台中市北屯區（庄內巷與后庄五街、后庄三街口），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 54.4 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 49.3 萬至 58.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,508 萬
2024-05-02 · 57.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,358 萬
2024-05-01 · 56.5 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,285 萬
2024-04-28 · 58.3 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,520 萬
2024-04-14 · 57.8 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,505 萬
2024-04-04 · 58.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,392 萬
2024-03-31 · 55.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,525 萬
2024-03-17 · 57.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街2,870 萬
2024-03-17 · 58.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,395 萬
2024-03-08 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街3,388 萬
2024-01-28 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,508 萬 | 57.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 十一層/23 |
| 2024-05-01 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,358 萬 | 56.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 五層/23 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,285 萬 | 58.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 二十二層/23 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,520 萬 | 57.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 二十層/23 |
| 2024-04-04 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,505 萬 | 58.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-03-31 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,392 萬 | 55.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 十二層/23 |
| 2024-03-17 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,525 萬 | 57.9 萬/坪 | 52.9 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-03-17 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 2,870 萬 | 58.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 二十層/23 |
| 2024-03-08 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,395 萬 | 56.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 十四層/23 |
| 2024-01-28 | 臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街 | 3,388 萬 | 56.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 十五層/23 |
澄石琢光 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 82%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.4–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1768 公尺至捷運文心中清站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄石琢光目前社區 | 54.4 萬/坪 | 46.9 坪 | - | 88 | ||
| 德鑫一璟 | 54.2 萬 | 46.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北京王府 | 54 萬 | 46.5 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE SPRINGS | 52.6 萬 | 44.7 坪 | 2025 | 504 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓聚3 | 56.5 萬 | 48.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬心 | 53 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林鼎樸御 | 52.8 萬 | 42.6 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄石琢光最新平均成交價是多少？
澄石琢光最新實價登錄平均單價約 54.4 萬/坪，平均總價約 2,551 萬，共 88 筆成交紀錄。
澄石琢光近期房價走勢如何？
澄石琢光近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 49.3 萬至 58.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄石琢光是哪一年的社區？有多少戶？
澄石琢光社區總戶數 88 戶。
澄石琢光位於什麼位置？
澄石琢光位於台中市北屯區庄內巷與后庄五街、后庄三街口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與澄石琢光條件最接近的社區包括：德鑫一璟（54.2 萬/坪）、北京王府（54 萬/坪）、寶輝THE SPRINGS（52.6 萬/坪）、圓聚3（56.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄石琢光比北屯區行情高還是低？
平均 54.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄石琢光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄石琢光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。