德鑫一璟
均價/坪
54.2 萬/坪
成交筆數
124 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
46.2 坪
德鑫一璟 實價登錄行情概況
德鑫一璟位於台中市北屯區（北平路四段159號），社區總戶數 170 戶，實價登錄共 124 筆成交紀錄，平均單價約 54.2 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 50.7 萬至 60.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口3,143 萬
2025-08-08 · 56.4 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口3,200 萬
2025-06-20 · 53.4 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口2,637 萬
2025-05-23 · 57.0 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口3,400 萬
2025-05-19 · 58.0 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口2,893 萬
2025-05-18 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口3,432 萬
2025-04-12 · 58.2 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口3,060 萬
2025-03-14 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口2,606 萬
2025-02-21 · 56.5 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口2,860 萬
2025-01-21 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口2,914 萬
2025-01-09 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 3,143 萬 | 56.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 十九層/24 |
| 2025-06-20 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 3,200 萬 | 53.4 萬/坪 | 52.1 坪 | 七層/24 |
| 2025-05-23 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 2,637 萬 | 57.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 二十一層/24 |
| 2025-05-19 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 3,400 萬 | 58.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 二十一層/24 |
| 2025-05-18 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 2,893 萬 | 55.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 十八層/24 |
| 2025-04-12 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 3,432 萬 | 58.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 二十二層/24 |
| 2025-03-14 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 3,060 萬 | 55.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 十二層/24 |
| 2025-02-21 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 2,606 萬 | 56.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 二十層/24 |
| 2025-01-21 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 2,860 萬 | 54.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 十七層/24 |
| 2025-01-09 | 臺中市北屯區天津路與北平路與興安路街口 | 2,914 萬 | 55.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 十六層/24 |
德鑫一璟 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 81%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
124 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 53.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.8–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 124 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 73 公尺至捷運四維國小站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫一璟目前社區 | 54.2 萬/坪 | 46.2 坪 | - | 124 | ||
| 北京王府 | 54 萬 | 46.5 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石琢光 | 54.4 萬 | 46.9 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE SPRINGS | 52.6 萬 | 44.7 坪 | 2025 | 504 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬心 | 53 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓聚3 | 56.5 萬 | 48.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林鼎樸御 | 52.8 萬 | 42.6 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫一璟最新平均成交價是多少？
德鑫一璟最新實價登錄平均單價約 54.2 萬/坪，平均總價約 2,510 萬，共 124 筆成交紀錄。
德鑫一璟近期房價走勢如何？
德鑫一璟近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 50.7 萬至 60.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫一璟是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫一璟社區總戶數 170 戶。
德鑫一璟位於什麼位置？
德鑫一璟位於台中市北屯區北平路四段159號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與德鑫一璟條件最接近的社區包括：北京王府（54 萬/坪）、澄石琢光（54.4 萬/坪）、寶輝THE SPRINGS（52.6 萬/坪）、磐興寬心（53 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫一璟比北屯區行情高還是低？
平均 54.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 53.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德鑫一璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫一璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.8–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 124 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
德鑫一璟 目前有 4 件在售物件
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