寶輝101 Theater South
均價/坪
88.5 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
50.7 坪
寶輝101 Theater South 實價登錄行情概況
寶輝101 Theater South位於台中市西屯區，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 88.5 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 81.8 萬至 107.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號3,896 萬
2026-07-07 · 97.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號5,900 萬
2026-06-11 · 96.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號6,155 萬
2026-02-14 · 107.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號8,233 萬
2026-02-14 · 101.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號5,557 萬
2026-01-18 · 96.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號3,855 萬
2025-09-27 · 93.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路0102-0000地號5,521 萬
2025-06-27 · 95.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號5,367 萬
2024-11-12 · 92.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號5,640 萬
2024-10-19 · 92.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號5,345 萬
2024-10-19 · 88.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 3,896 萬 | 97.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 十七層/28 |
| 2026-06-11 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 5,900 萬 | 96.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 十九層/28 |
| 2026-02-14 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 6,155 萬 | 107.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 二十六層/28 |
| 2026-02-14 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 8,233 萬 | 101.8 萬/坪 | 74.7 坪 | 二十六層/28 |
| 2026-01-18 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 5,557 萬 | 96.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 十三層/28 |
| 2025-09-27 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 3,855 萬 | 93.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/28 |
| 2025-06-27 | 臺中市西屯區惠民路0102-0000地號 | 5,521 萬 | 95.7 萬/坪 | 50.9 坪 | 九層/28 |
| 2024-11-12 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 5,367 萬 | 92.8 萬/坪 | 53.8 坪 | 十層/28 |
| 2024-10-19 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 5,640 萬 | 92.8 萬/坪 | 54.2 坪 | 十層/28 |
| 2024-10-19 | 臺中市西屯區惠民段0102-0000地號 | 5,345 萬 | 88.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 四層/28 |
寶輝101 Theater South 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 99%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 132.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 84.8–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝101 Theater South目前社區 | 88.5 萬/坪 | 50.7 坪 | - | 126 | ||
| 華固頂滙 | 80.1 萬 | 45.8 坪 | - | 191 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄琉蘊 | 80.7 萬 | 38 坪 | - | 286 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 續森 | 82.7 萬 | 66.9 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 泰御 Sky Island | 86.2 萬 | 29.7 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞國際 V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝101 Theater South最新平均成交價是多少？
寶輝101 Theater South最新實價登錄平均單價約 88.5 萬/坪，平均總價約 4,513 萬，共 126 筆成交紀錄。
寶輝101 Theater South近期房價走勢如何？
寶輝101 Theater South近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 81.8 萬至 107.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝101 Theater South條件最接近的社區包括：華固頂滙（80.1 萬/坪）、遠雄琉蘊（80.7 萬/坪）、續森（82.7 萬/坪）、泰御 Sky Island（86.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝101 Theater South比西屯區行情高還是低？
平均 88.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 132.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶輝101 Theater South最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝101 Theater South成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.8–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。