寶輝大隱
均價/坪
51.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
54.2 坪
寶輝大隱 實價登錄行情概況
寶輝大隱位於台中市南屯區（惠德街297號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 51.7 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 43.6 萬至 60.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠德街２９７號十二樓之２3,500 萬
2024-07-04 · 47.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９７號二十樓之１3,600 萬
2024-01-08 · 59.6 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９７號三樓之２3,200 萬
2023-06-24 · 51.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９７號五樓之２3,250 萬
2023-02-21 · 52.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９７號十五樓之２3,700 萬
2022-07-25 · 60.6 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９９號二十一樓之２3,002 萬
2021-12-28 · 49.2 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９９號二十一樓之１3,063 萬
2021-12-28 · 49.2 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街２９９號六樓之１2,650 萬
2021-11-11 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 臺中市南屯區惠德街２９７號十二樓之２ | 3,500 萬 | 47.4 萬/坪 | 55.2 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2024-01-08 | 臺中市南屯區惠德街２９７號二十樓之１ | 3,600 萬 | 59.6 萬/坪 | 56.2 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2023-06-24 | 臺中市南屯區惠德街２９７號三樓之２ | 3,200 萬 | 51.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 三層/二十二層 |
| 2023-02-21 | 臺中市南屯區惠德街２９７號五樓之２ | 3,250 萬 | 52.3 萬/坪 | 55.2 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-07-25 | 臺中市南屯區惠德街２９７號十五樓之２ | 3,700 萬 | 60.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2021-12-28 | 臺中市南屯區惠德街２９９號二十一樓之２ | 3,002 萬 | 49.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2021-12-28 | 臺中市南屯區惠德街２９９號二十一樓之１ | 3,063 萬 | 49.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2021-11-11 | 臺中市南屯區惠德街２９９號六樓之１ | 2,650 萬 | 43.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/二十二層 |
寶輝大隱 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 74%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2018±5 年）的 106 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 23.0%。
半數成交落在 48.7–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 709 公尺至捷運南屯站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝大隱目前社區 | 51.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 2018 | 8 | ||
| 惠宇大聚 | 49.5 萬 | 53.3 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚花園御所 | 51.5 萬 | 51.8 坪 | 2017 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 日興-興富III | 52 萬 | 76.3 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蕼禧 | 49.3 萬 | 53.1 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 精銳Garden One | 48.9 萬 | 56 坪 | 2022 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 長安大墩 | 55.6 萬 | 53.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝大隱最新平均成交價是多少？
寶輝大隱最新實價登錄平均單價約 51.7 萬/坪，平均總價約 2,914 萬，共 8 筆成交紀錄。
寶輝大隱近期房價走勢如何？
寶輝大隱近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 43.6 萬至 60.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝大隱是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝大隱建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 83 戶。
寶輝大隱位於什麼位置？
寶輝大隱位於台中市南屯區惠德街297號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝大隱條件最接近的社區包括：惠宇大聚（49.5 萬/坪）、國聚花園御所（51.5 萬/坪）、日興-興富III（52 萬/坪）、蕼禧（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝大隱比南屯區行情高還是低？
平均 51.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2018±5 年）的 106 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 23.0%。
寶輝大隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝大隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。