日興-興富III
均價/坪
52.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
76.3 坪
日興-興富III 實價登錄行情概況
日興-興富III位於台中市南屯區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 76.3 坪，成交單價介於 47.2 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路4,880 萬
2024-06-17 · 63.3 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,858 萬
2024-04-12 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路4,700 萬
2024-03-26 · 61.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,836 萬
2024-02-02 · 50.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,830 萬
2024-01-10 · 50.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,828 萬
2024-01-04 · 50.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,820 萬
2023-11-25 · 50.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,815 萬
2023-11-16 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,850 萬
2023-11-11 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,808 萬
2023-11-10 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺中市南屯區新富路 | 4,880 萬 | 63.3 萬/坪 | 77.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺中市南屯區新富路 | 3,858 萬 | 50.8 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-26 | 臺中市南屯區新富路 | 4,700 萬 | 61.0 萬/坪 | 77.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-02 | 臺中市南屯區新富路 | 3,836 萬 | 50.5 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-10 | 臺中市南屯區新富路 | 3,830 萬 | 50.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2024-01-04 | 臺中市南屯區新富路 | 3,828 萬 | 50.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-25 | 臺中市南屯區新富路 | 3,820 萬 | 50.4 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-16 | 臺中市南屯區新富路 | 3,815 萬 | 50.3 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-11 | 臺中市南屯區新富路 | 3,850 萬 | 50.8 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-10 | 臺中市南屯區新富路 | 3,808 萬 | 50.1 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/4 |
日興-興富III 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 74%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日興-興富III目前社區 | 52.0 萬/坪 | 76.3 坪 | - | 26 | ||
| 余自慢 | 52.8 萬 | 79.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園1812 | 50.3 萬 | 72.1 坪 | 2021 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶輝大隱 | 51.7 萬 | 54.2 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅藝術 | 50.9 萬 | 88.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 華爾街企業大樓 | 48.1 萬 | 73.2 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日興-興富III最新平均成交價是多少？
日興-興富III最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 3,966 萬，共 26 筆成交紀錄。
日興-興富III近期房價走勢如何？
日興-興富III近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 47.2 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與日興-興富III條件最接近的社區包括：余自慢（52.8 萬/坪）、雙橡園1812（50.3 萬/坪）、寶輝大隱（51.7 萬/坪）、悅藝術（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日興-興富III比南屯區行情高還是低？
平均 52.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日興-興富III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日興-興富III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。