長安大墩
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
53.1 坪
長安大墩 實價登錄行情概況
長安大墩位於台中市南屯區（大墩路686號），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 46.9 萬至 62.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩路3,529 萬
2024-01-23 · 58.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,535 萬
2023-09-26 · 60.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,750 萬
2023-09-26 · 62.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,600 萬
2023-06-06 · 60.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,420 萬
2022-11-21 · 59.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,628 萬
2022-10-14 · 60.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,928 萬
2022-09-19 · 60.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,848 萬
2022-09-16 · 59.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,462 萬
2022-09-07 · 58.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路3,192 萬
2022-08-12 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,529 萬 | 58.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 七層/21 |
| 2023-09-26 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,535 萬 | 60.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 十七層/21 |
| 2023-09-26 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,750 萬 | 62.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 二十一層/21 |
| 2023-06-06 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,600 萬 | 60.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 十九層/21 |
| 2022-11-21 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,420 萬 | 59.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 十八層/21 |
| 2022-10-14 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,628 萬 | 60.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 二十一層/21 |
| 2022-09-19 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,928 萬 | 60.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 二十一層/21 |
| 2022-09-16 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,848 萬 | 59.2 萬/坪 | 57.0 坪 | 十九層/21 |
| 2022-09-07 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,462 萬 | 58.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 十八層/21 |
| 2022-08-12 | 臺中市南屯區大墩路 | 3,192 萬 | 55.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 十層/21 |
長安大墩 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 79%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.3–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運水安宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安大墩目前社區 | 55.6 萬/坪 | 53.1 坪 | - | 25 | ||
| 豐邑G TOWER | 55.7 萬 | 49.6 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 語山簷 | 55.2 萬 | 62.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨語山簷 | 55.2 萬 | 62.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚花園御所 | 51.5 萬 | 51.8 坪 | 2017 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君睿 | 58.3 萬 | 47.7 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代精銳透天區 | 52.7 萬 | 59.3 坪 | 2025 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長安大墩最新平均成交價是多少？
長安大墩最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 2,948 萬，共 25 筆成交紀錄。
長安大墩近期房價走勢如何？
長安大墩近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 46.9 萬至 62.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長安大墩是哪一年的社區？有多少戶？
長安大墩社區總戶數 81 戶。
長安大墩位於什麼位置？
長安大墩位於台中市南屯區大墩路686號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與長安大墩條件最接近的社區包括：豐邑G TOWER（55.7 萬/坪）、語山簷（55.2 萬/坪）、麗晨語山簷（55.2 萬/坪）、國聚花園御所（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長安大墩比南屯區行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長安大墩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長安大墩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.3–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。