大城椰城
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
36.5 坪
大城椰城 實價登錄行情概況
大城椰城位於台中市豐原區（互助街103巷8號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 11.8 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區互助街１０３巷８號830 萬
2025-12-01 · 20.9 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷９號二樓880 萬
2025-07-01 · 21.8 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷１０號二樓1,275 萬
2025-05-24 · 18.5 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷１９號三樓966 萬
2024-12-21 · 22.1 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷１６號三樓910 萬
2024-11-06 · 22.3 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷７號七樓250 萬
2024-10-04 · 11.8 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷１２號三樓960 萬
2024-06-14 · 23.6 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷６號九樓860 萬
2024-05-20 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷２號三樓908 萬
2024-03-19 · 21.0 萬/坪
- 臺中市豐原區互助街１０３巷３號六樓800 萬
2024-03-17 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市豐原區互助街１０３巷８號 | 830 萬 | 20.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/九層 |
| 2025-07-01 | 臺中市豐原區互助街１０３巷９號二樓 | 880 萬 | 21.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-24 | 臺中市豐原區互助街１０３巷１０號二樓 | 1,275 萬 | 18.5 萬/坪 | 68.9 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-21 | 臺中市豐原區互助街１０３巷１９號三樓 | 966 萬 | 22.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-06 | 臺中市豐原區互助街１０３巷１６號三樓 | 910 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-10-04 | 臺中市豐原區互助街１０３巷７號七樓 | 250 萬 | 11.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-14 | 臺中市豐原區互助街１０３巷１２號三樓 | 960 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-20 | 臺中市豐原區互助街１０３巷６號九樓 | 860 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-19 | 臺中市豐原區互助街１０３巷２號三樓 | 908 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-17 | 臺中市豐原區互助街１０３巷３號六樓 | 800 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/九層 |
大城椰城 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 10%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
25 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1999±5 年）的 16 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 18.8–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城椰城目前社區 | 21.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | ||
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城椰城最新平均成交價是多少？
大城椰城最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 762 萬，共 25 筆成交紀錄。
大城椰城近期房價走勢如何？
大城椰城近一年單價上漲 8%，成交單價介於 11.8 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城椰城是哪一年的社區？有多少戶？
大城椰城建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 166 戶。
大城椰城位於什麼位置？
大城椰城位於台中市豐原區互助街103巷8號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與大城椰城條件最接近的社區包括：向陽名邸（20.5 萬/坪）、大城美麗殿（23.2 萬/坪）、合作新芳鄰（18.5 萬/坪）、豐北名邸（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城椰城比豐原區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1999±5 年）的 16 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 10.6%。
大城椰城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城椰城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。