國聚之鑄
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
53.5 坪
國聚之鑄 實價登錄行情概況
國聚之鑄位於台中市南屯區（龍富路四段333號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 35.0 萬至 52.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號五樓之３3,316 萬
2025-11-01 · 49.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十樓之２3,190 萬
2025-05-15 · 44.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十樓之５2,800 萬
2025-02-25 · 43.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號三樓之５2,950 萬
2024-06-08 · 52.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號二十二樓之３3,568 萬
2023-11-30 · 45.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十三樓之５2,400 萬
2023-06-13 · 37.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十六樓之１2,640 萬
2022-11-11 · 35.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十四樓之５2,495 萬
2022-08-17 · 37.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號五樓之２2,500 萬
2022-07-15 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段３３３號三樓之５1,870 萬
2022-02-24 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號五樓之３ | 3,316 萬 | 49.9 萬/坪 | 59.4 坪 | 五層/二十二層 |
| 2025-05-15 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十樓之２ | 3,190 萬 | 44.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-02-25 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十樓之５ | 2,800 萬 | 43.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號三樓之５ | 2,950 萬 | 52.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/二十二層 |
| 2023-11-30 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號二十二樓之３ | 3,568 萬 | 45.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2023-06-13 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十三樓之５ | 2,400 萬 | 37.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2022-11-11 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十六樓之１ | 2,640 萬 | 35.5 萬/坪 | 56.3 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2022-08-17 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號十四樓之５ | 2,495 萬 | 37.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2022-07-15 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號五樓之２ | 2,500 萬 | 35.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-02-24 | 臺中市南屯區龍富路四段３３３號三樓之５ | 1,870 萬 | 35.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/二十二層 |
國聚之鑄 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 53%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
88 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 37.4–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2164 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之鑄目前社區 | 39.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 2022 | 88 | ||
| 精銳博 | 42 萬 | 52.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛樂OP.1 | 41.1 萬 | 58.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄一品 | 43 萬 | 53.3 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽豐之丘 | 38.4 萬 | 44.4 坪 | 2023 | 246 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華相楓PARK | 38.5 萬 | 42.8 坪 | 2023 | 212 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太可以居五期 | 41.8 萬 | 58.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之鑄最新平均成交價是多少？
國聚之鑄最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 2,194 萬，共 88 筆成交紀錄。
國聚之鑄近期房價走勢如何？
國聚之鑄近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 35.0 萬至 52.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之鑄是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之鑄建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 80 戶。
國聚之鑄位於什麼位置？
國聚之鑄位於台中市南屯區龍富路四段333號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與國聚之鑄條件最接近的社區包括：精銳博（42 萬/坪）、愛樂OP.1（41.1 萬/坪）、遠雄一品（43 萬/坪）、登陽豐之丘（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之鑄比南屯區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 11.2%。
國聚之鑄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之鑄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。