國聚之瑑
均價/坪
69.5 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
49.2 坪
國聚之瑑 實價登錄行情概況
國聚之瑑位於台中市北屯區（中平路(鑫新平段9地號)），社區總戶數 208 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 66.6 萬至 75.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中平路近經貿五路4,348 萬
2026-07-10 · 73.7 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路4,430 萬
2026-07-10 · 74.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,958 萬
2026-04-14 · 71.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,969 萬
2026-04-03 · 70.8 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,888 萬
2026-03-15 · 74.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,990 萬
2025-12-22 · 71.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路4,258 萬
2025-08-15 · 71.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,998 萬
2025-08-01 · 68.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,998 萬
2025-05-29 · 67.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路近經貿五路3,592 萬
2025-04-26 · 74.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 4,348 萬 | 73.7 萬/坪 | 55.4 坪 | 十六層/27 |
| 2026-07-10 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 4,430 萬 | 74.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 十六層/27 |
| 2026-04-14 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,958 萬 | 71.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 十四層/27 |
| 2026-04-03 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,969 萬 | 70.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 十一層/27 |
| 2026-03-15 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,888 萬 | 74.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 十八層/27 |
| 2025-12-22 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,990 萬 | 71.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 十二層/27 |
| 2025-08-15 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 4,258 萬 | 71.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 十三層/27 |
| 2025-08-01 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,998 萬 | 68.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 八層/27 |
| 2025-05-29 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,998 萬 | 67.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 九層/27 |
| 2025-04-26 | 臺中市北屯區中平路近經貿五路 | 3,592 萬 | 74.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 十七層/27 |
國聚之瑑 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 97%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
104 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北屯區 570 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 96.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.0–70.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2103 公尺至捷運文華高中站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之瑑目前社區 | 69.5 萬/坪 | 49.2 坪 | - | 104 | ||
| 之序 | 69.6 萬 | 52.3 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫森PARK | 66.4 萬 | 49.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐莚 | 72.6 萬 | 48.4 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2045 | 69 萬 | 53.9 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰仰薈 | 68 萬 | 46.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之瑑最新平均成交價是多少？
國聚之瑑最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 3,420 萬，共 104 筆成交紀錄。
國聚之瑑近期房價走勢如何？
國聚之瑑近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 66.6 萬至 75.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之瑑是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之瑑社區總戶數 208 戶。
國聚之瑑位於什麼位置？
國聚之瑑位於台中市北屯區中平路(鑫新平段9地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與國聚之瑑條件最接近的社區包括：之序（69.6 萬/坪）、德鑫森PARK（66.4 萬/坪）、豐莚（72.6 萬/坪）、雙橡園2045（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之瑑比北屯區行情高還是低？
平均 69.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 96.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國聚之瑑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北屯區 570 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之瑑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.0–70.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。