豐莚
均價/坪
72.6 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
48.4 坪
豐莚 實價登錄行情概況
豐莚位於台中市北屯區，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 72.6 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 65.7 萬至 80.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口5,358 萬
2026-06-13 · 76.9 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口4,600 萬
2025-09-07 · 68.6 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口4,998 萬
2025-08-16 · 75.1 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口3,990 萬
2025-07-08 · 68.4 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口4,700 萬
2025-06-02 · 71.1 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口4,440 萬
2025-05-20 · 75.5 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口3,990 萬
2025-04-22 · 68.3 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口3,432 萬
2025-03-04 · 78.5 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口4,517 萬
2024-10-29 · 68.5 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口4,515 萬
2024-09-25 · 69.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 5,358 萬 | 76.9 萬/坪 | 59.9 坪 | 十九層/20 |
| 2025-09-07 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 4,600 萬 | 68.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 五層/20 |
| 2025-08-16 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 4,998 萬 | 75.1 萬/坪 | 59.5 坪 | 十七層/20 |
| 2025-07-08 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 3,990 萬 | 68.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 二層/20 |
| 2025-06-02 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 4,700 萬 | 71.1 萬/坪 | 59.5 坪 | 十層/20 |
| 2025-05-20 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 4,440 萬 | 75.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 十九層/20 |
| 2025-04-22 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 3,990 萬 | 68.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 二層/20 |
| 2025-03-04 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 3,432 萬 | 78.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十六層/20 |
| 2024-10-29 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 4,517 萬 | 68.5 萬/坪 | 58.8 坪 | 九層/20 |
| 2024-09-25 | 臺中市北屯區四平路與昌平路二段交叉口 | 4,515 萬 | 69.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 十一層/20 |
豐莚 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 98%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 105.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 70.2–75.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐莚目前社區 | 72.6 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 69 | ||
| 國聚之瑑 | 69.5 萬 | 49.2 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之序 | 69.6 萬 | 52.3 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝GREEN PARK | 74.8 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰仰薈 | 68 萬 | 46.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫森PARK | 66.4 萬 | 49.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐莚最新平均成交價是多少？
豐莚最新實價登錄平均單價約 72.6 萬/坪，平均總價約 3,502 萬，共 69 筆成交紀錄。
豐莚近期房價走勢如何？
豐莚近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 65.7 萬至 80.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與豐莚條件最接近的社區包括：國聚之瑑（69.5 萬/坪）、之序（69.6 萬/坪）、寶輝GREEN PARK（74.8 萬/坪）、惠宇洲際（67.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐莚比北屯區行情高還是低？
平均 72.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 105.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐莚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐莚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.2–75.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。