之序
均價/坪
69.6 萬/坪
成交筆數
109 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
52.3 坪
之序 實價登錄行情概況
之序位於台中市北屯區（敦化路二段與經貿東路口），社區總戶數 190 戶，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 69.6 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 65.0 萬至 80.6 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉口3,485 萬
2026-07-02 · 68.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉口3,940 萬
2026-04-25 · 70.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉口4,479 萬
2026-02-27 · 70.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口4,818 萬
2025-08-02 · 76.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口3,970 萬
2025-07-11 · 77.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口3,978 萬
2024-12-09 · 71.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口3,972 萬
2024-10-01 · 78.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口4,447 萬
2024-09-29 · 76.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口3,857 萬
2024-09-19 · 71.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口3,885 萬
2024-09-01 · 75.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉口 | 3,485 萬 | 68.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 十八層/20 |
| 2026-04-25 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉口 | 3,940 萬 | 70.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 十六層/20 |
| 2026-02-27 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉口 | 4,479 萬 | 70.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 十八層/20 |
| 2025-08-02 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 4,818 萬 | 76.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 十八層/20 |
| 2025-07-11 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 3,970 萬 | 77.8 萬/坪 | 47.6 坪 | 十六層/20 |
| 2024-12-09 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 3,978 萬 | 71.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 五層/20 |
| 2024-10-01 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 3,972 萬 | 78.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 十六層/20 |
| 2024-09-29 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 4,447 萬 | 76.3 萬/坪 | 52.0 坪 | 六層/20 |
| 2024-09-19 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 3,857 萬 | 71.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 四層/20 |
| 2024-09-01 | 臺中市北屯區敦化路二段與經貿東路交叉路口 | 3,885 萬 | 75.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 十五層/20 |
之序 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 98%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
109 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 97.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.5–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1444 公尺至捷運文華高中站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 之序目前社區 | 69.6 萬/坪 | 52.3 坪 | - | 109 | ||
| 雙橡園2045 | 69 萬 | 53.9 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之瑑 | 69.5 萬 | 49.2 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天KING'S ROAD | 65.6 萬 | 51.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫森PARK | 66.4 萬 | 49.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐莚 | 72.6 萬 | 48.4 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
之序最新平均成交價是多少？
之序最新實價登錄平均單價約 69.6 萬/坪，平均總價約 3,635 萬，共 109 筆成交紀錄。
之序近期房價走勢如何？
之序近一年單價上漲 3%，成交單價介於 65.0 萬至 80.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
之序是哪一年的社區？有多少戶？
之序社區總戶數 190 戶。
之序位於什麼位置？
之序位於台中市北屯區敦化路二段與經貿東路口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與之序條件最接近的社區包括：雙橡園2045（69 萬/坪）、國聚之瑑（69.5 萬/坪）、順天KING'S ROAD（65.6 萬/坪）、德鑫森PARK（66.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
之序比北屯區行情高還是低？
平均 69.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 97.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
之序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
之序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.5–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。