德鑫森PARK
均價/坪
66.4 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
49.2 坪
德鑫森PARK 實價登錄行情概況
德鑫森PARK位於台中市北屯區（崇德十路(昌平段226地號)），社區總戶數 162 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 66.4 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 61.2 萬至 71.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十路一段3,728 萬
2026-02-13 · 64.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,813 萬
2026-02-06 · 66.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,388 萬
2025-12-23 · 66.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,880 萬
2025-04-01 · 67.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,820 萬
2025-02-24 · 65.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,860 萬
2025-02-17 · 66.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,380 萬
2024-12-15 · 65.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,530 萬
2024-11-20 · 68.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,875 萬
2024-10-16 · 67.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段3,896 萬
2024-10-09 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,728 萬 | 64.2 萬/坪 | 54.3 坪 | 十一層/28 |
| 2026-02-06 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,813 萬 | 66.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 六層/28 |
| 2025-12-23 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,388 萬 | 66.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 十四層/28 |
| 2025-04-01 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,880 萬 | 67.2 萬/坪 | 54.2 坪 | 十四層/28 |
| 2025-02-24 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,820 萬 | 65.9 萬/坪 | 54.2 坪 | 六層/28 |
| 2025-02-17 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,860 萬 | 66.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 十二層/28 |
| 2024-12-15 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,380 萬 | 65.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 十三層/28 |
| 2024-11-20 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,530 萬 | 68.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 二十三層/28 |
| 2024-10-16 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,875 萬 | 67.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 十七層/28 |
| 2024-10-09 | 臺中市北屯區崇德十路一段 | 3,896 萬 | 67.2 萬/坪 | 54.3 坪 | 十九層/28 |
德鑫森PARK 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 96%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 88.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.4–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1610 公尺至捷運松竹站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫森PARK目前社區 | 66.4 萬/坪 | 49.2 坪 | - | 61 | ||
| 順天KING'S ROAD | 65.6 萬 | 51.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之瑑 | 69.5 萬 | 49.2 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰仰薈 | 68 萬 | 46.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之序 | 69.6 萬 | 52.3 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和慕 | 65.5 萬 | 43.1 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫森PARK最新平均成交價是多少？
德鑫森PARK最新實價登錄平均單價約 66.4 萬/坪，平均總價約 3,269 萬，共 61 筆成交紀錄。
德鑫森PARK近期房價走勢如何？
德鑫森PARK近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 61.2 萬至 71.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫森PARK是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫森PARK社區總戶數 162 戶。
德鑫森PARK位於什麼位置？
德鑫森PARK位於台中市北屯區崇德十路(昌平段226地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與德鑫森PARK條件最接近的社區包括：順天KING'S ROAD（65.6 萬/坪）、國聚之瑑（69.5 萬/坪）、惠宇洲際（67.9 萬/坪）、國泰仰薈（68 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫森PARK比北屯區行情高還是低？
平均 66.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 88.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德鑫森PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫森PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.4–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。